出租草莓園協(xié)議書

出租草莓園協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[草莓園具體地址]的草莓園一處，乙方有意承租該草莓園用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租草莓園給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.草莓園位置：本草莓園位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.園內(nèi)設(shè)施：園內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于[列舉園內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、大棚若干、田間道路等]，乙方應(yīng)在承租期間合理使用并妥善維護(hù)，租賃期滿后應(yīng)保持設(shè)施完好（正常損耗除外）。3.草莓品種及種植情況：園內(nèi)種植的草莓品種主要為[品種名稱]，目前處于[種植階段，如生長初期、結(jié)果期等]，乙方需對草莓種植情況進(jìn)行了解并接受現(xiàn)狀。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及草莓園實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對草莓園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回草莓園的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證對出租的草莓園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與草莓園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動不受干擾。在租賃期間，如需對草莓園進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營草莓園，包括但不限于種植、采摘、銷售草莓等相關(guān)活動。有權(quán)對草莓園進(jìn)行合理的改良和設(shè)施增添，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且租賃期滿后，乙方增添的設(shè)施可由乙方自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。如乙方不拆除的，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е虏葺畧@無法正常經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)按照草莓種植的科學(xué)方法和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，合理使用租賃物及園內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及設(shè)施。如因乙方原因造成租賃物及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)及法律責(zé)任。在經(jīng)營過程中，如因乙方原因引發(fā)的任何糾紛或事故，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。應(yīng)做好草莓園的安全生產(chǎn)工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將草莓園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及園內(nèi)設(shè)施交還甲方，并保證租賃物及設(shè)施完好（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。3.若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意將草莓園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物及設(shè)施的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充