陵園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

陵園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[陵園名稱]陵園（以下簡稱"該陵園"）的相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該陵園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陵園位置：該陵園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[邊界描述1]，南至[邊界描述2]，西至[邊界描述3]，北至[邊界描述4]。2.陵園規(guī)模：陵園占地面積為[X]平方米，其中包括已開發(fā)建設(shè)的墓區(qū)面積[X]平方米，規(guī)劃待開發(fā)面積[X]平方米。墓區(qū)現(xiàn)有墓穴數(shù)量為[X]個，其中已售墓穴[X]個，剩余可售墓穴[X]個。3.陵園設(shè)施：陵園內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括但不限于道路、綠化、停車場、祭祀廣場、管理用房、水電設(shè)施、安防設(shè)施等。具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。4.陵園資質(zhì)及手續(xù)：該陵園已取得[相關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書名稱]，相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可、經(jīng)營許可等。甲方應(yīng)確保所提供的資質(zhì)及手續(xù)真實、合法、有效，并承擔(dān)因資質(zhì)及手續(xù)問題給乙方造成的一切損失。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該陵園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓該陵園的所有權(quán)益及相關(guān)資產(chǎn)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理陵園交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付剩余款項前，甲方應(yīng)確保陵園的正常運營及相關(guān)手續(xù)的合法性。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對陵園轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)享有知情權(quán)，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)情況說明。2.義務(wù)：確保對該陵園擁有合法、完整的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實披露陵園的現(xiàn)狀、經(jīng)營情況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理陵園的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保交接工作順利完成。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前陵園的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，承擔(dān)因處理債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理陵園經(jīng)營所需的各項證照變更手續(xù)，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在陵園交接后，不得干涉乙方對陵園的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該陵園的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)自主經(jīng)營管理。對甲方提供的陵園相關(guān)信息進(jìn)行核實、查閱，并要求甲方進(jìn)行解釋說明。在陵園經(jīng)營過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致陵園經(jīng)營受到影響，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。接收并妥善經(jīng)營管理該陵園，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)陵園經(jīng)營期間的所有費用支出，包括但不限于員工工資、水電費、維護(hù)保養(yǎng)費、稅費等。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)陵園存在任何問題或隱患，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決辦法。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變陵園的規(guī)劃設(shè)計、用途及設(shè)施設(shè)備等。如需進(jìn)行必要的調(diào)整或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實施。四、陵園交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行陵園交接。交接內(nèi)容包括但不限于陵園的土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、經(jīng)營許可證、設(shè)施設(shè)備清單、墓穴銷售記錄、客戶資料等相關(guān)資料及資產(chǎn)。2.雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同對陵園的設(shè)施設(shè)備、墓穴等進(jìn)行清點核實，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接完成后，甲方應(yīng)將陵園的實際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于陵園的鑰匙、門禁卡、相關(guān)密碼等。4.若在交接過程中發(fā)現(xiàn)陵園存在任何與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或解決，直至符合本協(xié)議要求。因整改或解決問題給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得陵園權(quán)益或經(jīng)營管理陵園，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本協(xié)議而支付的所有合理費用，包括但不限于差旅費、評估費、中介費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為陵園設(shè)施清單，附件二為交接清