物業(yè)管理?xiàng)l例考核試題與答案

《物業(yè)管理?xiàng)l例》考試

1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）組成業(yè)主大會(huì)。

A、全體業(yè)主

B、2/3以上業(yè)主

C、全體住戶

D、入住業(yè)主

2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》口規(guī)定,業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總

面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)超過(guò)（）的業(yè)主參加。

A、2/3

B、1/3

C、1/2

D、3/4

3.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開（）日以前通知全體

蛙

A、10

B、15

C、20

D、25

4.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（）日內(nèi)，向物業(yè)所在

地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

A、15

B、20

C、25

D、30

5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，國(guó)家提倡建設(shè)單位按照（）的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選

聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A、房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理完全無(wú)關(guān)

B、房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相互合作

C、房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離

D、房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理緊密相連

6.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于（\

A、居委會(huì)

B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C、建設(shè)單位

D、

7.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定,未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,（）不得改變物業(yè)管理用房的用途。

A、居委會(huì)

B、業(yè)主

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D、建設(shè)單位

8.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（）委托給專業(yè)性

服務(wù)企業(yè)。

A、專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)

B、全部物業(yè)管理

C、專項(xiàng)服務(wù)管理

D、全部物業(yè)服務(wù)

9.《物業(yè)管理?xiàng)l例》口規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定

以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由（）約定。

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B、業(yè)主

C、雙方

D、業(yè)主大會(huì)

10.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線

電視等單位應(yīng)當(dāng)向（）收取有關(guān)費(fèi)用。

A、房屋相關(guān)人員

B、住戶

C、業(yè)主

D、最終用戶

11.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)

當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由（）依法辦理有關(guān)手續(xù)。

A、建設(shè)單位

B、業(yè)主

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D、業(yè)主委員會(huì)

12.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)

A、1

B、2

C、1.5

D、3

16.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義，從事違反法律、

法規(guī)的活動(dòng)，構(gòu)成犯罪的，依法（工

A、追究民事責(zé)任

B、追究刑事責(zé)任

C、給予行政處分

D、給予治安管理處罰

17.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致

同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由（）履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B、建設(shè)單位

C、居委會(huì)

D、業(yè)主共同

18.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）在物業(yè)管

理活動(dòng)中的合法權(quán)益.

A、全體業(yè)主

B、全體住戶

C、業(yè)主委員會(huì)

D、業(yè)主代表

19.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，以下哪個(gè)行政區(qū)劃不制定物業(yè)管理區(qū)域:（）

A、省

B、自治區(qū)

C、特別行政區(qū)

D、直轄市

20.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，以下說(shuō)法正確的是（）

A、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主沒有約束力。

B、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。

C、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有約束力。

D、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定,對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有約束力。

21.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，建設(shè)單位與（）簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)

合同約定的內(nèi)容。

A、物業(yè)買受人

B、房屋買受人

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D、第三方銷售企業(yè)

22.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、（）

與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止“

A、全體業(yè)主

B、業(yè)主代表

C、業(yè)主委員會(huì)

D、業(yè)主大會(huì)

23.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供（）

服務(wù)。

A、合格的

B、相應(yīng)的

C、匹配的

D、相配的

24.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與（）辦理物業(yè)驗(yàn)收手

續(xù)。

A、業(yè)主大會(huì)

B、全體業(yè)主

C、建設(shè)單位

D、業(yè)主委員會(huì)

25.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中