物業(yè)管理企業(yè)會計分錄大全

物業(yè)管理企業(yè)會計分錄入全

一、所設相關會計科目

1、資產(chǎn)類科目：庫存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金短期投資、應收票據(jù)、

應收賬款、預付賬款其他應收款、長期待攤費用、固定資產(chǎn)、低值易耗品、固定

資產(chǎn)清理、累計折舊、在建工程等。2、負債類科目：應付職工薪酬、應付票據(jù)、

應付賬款、短期借款、長期借款、其他應付款、預收賬款、應交稅金、其他應交

款等。3、所有者權益類科目：實收資本、資本公積、本年利潤、利潤分配、盈余

公積等。4、成本類科目：無，一般不通過成本結轉，直接進主營業(yè)務成本或其他

業(yè)務支出科目。5、損益類科目：主營業(yè)務收入、其他業(yè)務收入、投資收益、營業(yè)

外收入、主營業(yè)務成本、稅金及附加、其他業(yè)務支出、銷售費用、管理費用、財

務費用、營業(yè)外支出、所得稅、以前年度損益調(diào)整等。

二、相關賬務處理（不限于且僅供參考）：

1、存現(xiàn)借：銀行存款（明細科目為銀行所在名稱）貸：庫存現(xiàn)金

2、提現(xiàn)借：庫存現(xiàn)金貸：銀行存款

3、計入稅金及附加

借：稅金及附加

貸：應交稅費一一應交城市維護建設稅應交稅更一一應交教育費附加

4、養(yǎng)老金誤收退稅借：銀行存款

貸：應付職工薪酬一養(yǎng)老保險基金

5、代付上月員工通話費

借：其他應收款一員工一電話費

貸：銀行存款

6、代收電信公司電費（預收一年，每月分攤）

借：銀行存款

貸：預收賬款一基站電費

7、電信公司電費計入

借：預收賬款一電費

貸：管埋費用一電費

8、轉存單位定期存款一份

借：其他貨幣資金一定期存款

貸：銀行存款

9、當月繳納上月應繳未繳的增值稅

借：應交稅費一一未交增值稅貸：銀行存款

10、付上月份電話費

借：管理費用一電話費

應交稅費一應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款

11、付上月份水費（分辦公區(qū)、宿舍、食堂、綠化、商鋪、消防、生活用水

等）借：管理費用一水費（辦公……）

應交稅費一應交增值稅（進項稅額）預收賬款一業(yè)主二次供水（生活用水）

貸：銀行存款

12、付上月中旬及本月中旬電費

借：管理費用一電費

應交稅費一應交增值稅（進項稅額）

預收賬款一業(yè)主二次供水能耗

-業(yè)主電梯能耗

貸：銀行存款

13、收電信線路改造勞務費

借：庫存現(xiàn)金

貸：其他業(yè)務收入一維修收入

14、付萬用表檢測費用及購潤滑油

借：管埋到用一維修費

低值易耗品維修用具

貸：庫存現(xiàn)金

15、購書刊、洗發(fā)水（發(fā)放員工）

借：應付職工薪酬一工會經(jīng)費、職教費

貸：庫存現(xiàn)金

16、收商鋪水電費

借：庫存現(xiàn)金

貸：其他應收款一商鋪一電費/水費

17、發(fā)放上月管理員工工資

借：應付職工薪酬-工資等

貸：庫存現(xiàn)金

18、代付上月中隊戰(zhàn)士、搬運工工資（為減少交養(yǎng)老保險人數(shù)，故作總公司

支付）

借：其他應收款一總公司

一房開公司（代付搬運工工資）

貸：庫存現(xiàn)金

19、購軍靴、環(huán)衛(wèi)服裝

借：其他應收款一員工一服裝費

貸：庫存現(xiàn)金

20、支付上月垃圾裝車費

借：其他業(yè)務支出一裝修垃圾清運費

應交稅費一應交增值稅（進項稅額）

貸：現(xiàn)金/銀行存款

21、付維修電機費及購買燈光等費用

借：管理費用-維修費

低值易耗品一維修用具

應交稅費一應交增值稅（進項稅額）

貸：現(xiàn)金

22、購置保潔、維修用配件

借：低值易耗品-保潔用具

一維修用具

應交稅費一應交增值稅（進項稅額）

貸：庫存現(xiàn)金

23、收員工上月手機通話費

借：庫存現(xiàn)金

貸：其他應收款一員工一電話費

24、收商鋪管理押金

借：庫存現(xiàn)金

貸：其他應付款一商鋪押金

25、退業(yè)主裝修保證金

借：其他應付款-業(yè)主一裝修保證金

貸：庫存現(xiàn)金

26、中隊活動開支

借：應付職工薪酬一工會經(jīng)費

貸：庫存現(xiàn)金

27、付馬匹治療費及購馬飼料款

借：管理費用一治安費

貸：庫存現(xiàn)金

28、付購菜款柴油大米及食油款

借：應付職工薪酬福利費一伙食費

貸：庫存現(xiàn)金

29、收物管費等

借：庫存現(xiàn)金/銀行存款貸：預收賬款一業(yè)主一物管費一業(yè)主一電梯能耗費一

業(yè)主一二次供水一業(yè)主一停車綜合服務費一業(yè)主一垃圾清運費其他應付款一業(yè)主

一裝修保證金

30、代房開公司代購垃圾袋

借：其他應收款一房開公司名稱

貸：庫存現(xiàn)金

31、罰款收入

借：庫存現(xiàn)金

貸：營業(yè)外收入一賠款

32、食堂購洗潔精及飯盒等

借：低值易耗品一廚房用品

貸：庫存現(xiàn)金

33、食堂購液化氣及煤氣罐一只

借：應付職工薪酬-福利費

低值易耗品一煤氣罐

貸：庫存現(xiàn)金

34、購發(fā)票辦公用品、報銷車費等

借：管理費用一辦公費

一差旅費

貸：庫存現(xiàn)金

35、付生活垃圾費、保潔等

借：管理費用一俁潔費（排污費、垃圾處置費等）

貸：庫存現(xiàn)金

36、領用低值易耗品

借：管理費用一低值易耗品攤銷

貸：低值易耗品-維修用具

一保潔用具

一廚房用具

37、商鋪電費計入

借：其他應收款一商鋪一一電費

貸：管理費用-電費

38、開辦費用的推銷

借：管理費用一開辦費攤銷

貸：長期待攤費用一開辦費

39、計提折舊

借：管理費用一折舊費

貸：累計折舊

40、計提本月工資

借：管理費用一工資

貸：應付職工薪酬工資

41、計提各項經(jīng)費

借：管理費用一福利費

一工會經(jīng)費

一教育經(jīng)費

貸：應付職工薪酬-福利費

應付職工薪酬工會經(jīng)費

應付職工薪酬-職教費

42、空置房應收物管費

借：其他應收款一房開公司

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費一應交增值稅（銷項稅額）

43、結轉本月收入

借：預收賬款一業(yè)主一物管費

一業(yè)主一車位物管費一房開公司一商鋪一物管費一商鋪一租金貸：主營業(yè)務

收入其他業(yè)務收入

44、結轉開工裝修垃圾費

借：預收賬款一業(yè)主一垃圾清運費

貸：其他業(yè)務收入一垃圾清運費

45、（1）月份終了，將當月發(fā)生的應繳增值稅額自“應交稅費一一應交增值

稅”科目轉入“未交增值稅”科目。

借：應交稅費一一應交增值稅（進銷稅額差額，或者也可再通過轉出未交增

值稅過渡下最終轉到-未交增值稅）

貸：應交稅費一一未交增值稅

(2)計提本月稅金及附加

借：稅金及附加

貸：應交稅費一城建稅

一教育費附加等

46、計提本月養(yǎng)老保險、醫(yī)療等五險一金

借：管理費用一養(yǎng)老金

貸：應付職工薪酬-養(yǎng)老、醫(yī)療等五險一金

47、結轉益類賬戶

借：主營業(yè)務收入

其他業(yè)務收入

營業(yè)外收入

貸：本年利潤

48、結轉損類賬戶

借：本年利潤

貸：管理費用

其他業(yè)務支出

稅金及附加

關于代收的水電費的會計分錄建議：

支付給自來水公司或供電局時：

借：其他應收款

貸：銀行存款

向業(yè)主收回時

借：銀行存款

貸：其他應收款

其他業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅銷項稅額

（應交稅費-應交增值稅-銷項稅額：1、按向業(yè)主收取款減去付自來水或供

電局的差額，按3席,根據(jù)國家稅務總局公告2016年第54號；2、如果物業(yè)公司

是一般納稅人,按照取得的電費發(fā)票計算進項、開具給業(yè)主的電費發(fā)票計算銷項，

根據(jù)國家稅務總局公告2016年第36號）

物業(yè)管理公司，定期收取的物業(yè)管理費，收到時：

借：庫存現(xiàn)金

貸：預收帳款

當月結轉收入，

借：預收帳款

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

同時交納稅金

借：稅金及附加