2025新版二手房交易合同模板

2025新版二手房交易合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方合法擁有一套位于市區(qū)路號的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號棟單元室房產(chǎn)性質(zhì)：（如：商品住宅、商鋪、辦公用房等）房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)面積：平方米設(shè)計用途：附屬設(shè)施：（如：車庫、儲藏室、車位等）1.2該房產(chǎn)的共有權(quán)人：（如有，需明確共有權(quán)人姓名及身份信息）第二條交易價格2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為：人民幣元整（大寫：佰拾萬千円拾元正）。2.2交易價格的支付方式：第一期付款：人民幣元整，于年月日前支付；第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付；尾款：人民幣元整，于年月日前支付。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：，賬號：；現(xiàn)金支付：；其他方式：。3.2甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)提供以下文件：房產(chǎn)證原件；其他相關(guān)權(quán)屬證明文件；房產(chǎn)交付驗收清單。4.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。4.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)的維護、修繕及相關(guān)費用，除非另有約定。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由方承擔(dān)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在該房產(chǎn)交付后日內(nèi)完成。5.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、暖氣、方式、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的過戶手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；6.1.2保證該房產(chǎn)無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制；6.1.3按時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部文件和資料；6.1.4協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.5有權(quán)收取乙方支付的購房款。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按時支付購房款；6.2.2有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.3有權(quán)在約定時間內(nèi)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；6.2.4驗收該房產(chǎn)時，如有異議，應(yīng)在交付時向甲方提出。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整；如甲方違反其他約定導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。7.2乙方的違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整；如乙方違反其他約定導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：年月日見證人（如有）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：簽署日期：