2025農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本

2025農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（買(mǎi)方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方系位于（省/市）（縣/區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的農(nóng)村居民，擁有合法所有的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落在（省/市）（縣/區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，具體位置為，四至界限為：東至，南至，西至，北至。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，甲方應(yīng)于簽訂本合向乙方出示，并在本合同簽訂后將上述權(quán)屬證明文件交付給乙方。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2房屋價(jià)款支付方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為：。（2）分期支付：第一期：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：元，于（時(shí)間條件或事件）支付；第三期：元，于（時(shí)間條件或事件）支付。（采用分期支付的，具體支付時(shí)間及金額應(yīng)詳細(xì)約定）2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部?jī)r(jià)款（或按約定分期收到相應(yīng)價(jià)款）之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（附件一），明確交付物品及房屋現(xiàn)狀。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即甲方將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備以現(xiàn)狀（經(jīng)雙方確認(rèn)）交付給乙方。3.4房屋交付前，如該房屋存在未結(jié)清的水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用，甲方應(yīng)于交付前結(jié)清并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，并交付該房屋的權(quán)屬證明文件。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按約定接收該房屋，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。（3）乙方應(yīng)按法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和政策各自承擔(dān)。具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.2本合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)日仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，賠償由此造成的損失。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。（2）因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、earthquake、洪水等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，互不負(fù)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并采取必要措施減少損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附件附件一：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》附件二：房屋平面圖附件三：其他約定（如有）（以下無(wú)正文）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日