2025北京市租賃合同法詳細(xì)條例

2025最新北京市租賃合同法詳細(xì)條例北京市租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方同意將其擁有的位于北京市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為平方米，用途為（居住/辦公/商業(yè)等）。租賃物的具體狀況以本合同附件《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2租賃期限：本合同自年月日起至年月日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：元）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.3租金支付逾期責(zé)任：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為逾期金額的‰。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第三條押金3.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元）。3.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。3.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用，并有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)確保其出租的租賃物合法有效，有權(quán)提供符合約定用途的租賃物。4.1.3在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，以確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。如租賃物因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并相應(yīng)減免租金或延長租賃期限。4.1.4甲方不得在租賃期間擅自提高租金或變更租賃條件。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方在租賃物需要維修時及時進(jìn)行修復(fù)。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并負(fù)有保管責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.2.4乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其用途，也不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或與他人共同使用租賃物。如需轉(zhuǎn)租或改變用途，需提前日書面通知甲方并取得書面同意。4.2.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用。第五條合同的變更與解除5.1變更條款：本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2單方解除權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失：（1）甲方延遲維修租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用超過日；（2）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日；（3）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；（4）乙方利用租賃物從事非法活動。5.3提前解除：除上述情形外，如雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系，需提前日書面通知對方，且已支付的租金及押金應(yīng)按實際使用情況結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未能按期交付租賃物或未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金并賠償乙方實際損失。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償相應(yīng)損失。6.3損失賠償：如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費用、訴訟費用等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同附件：本合同附件包括：（1）《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》（2）《房屋權(quán)屬證明》（3）其他雙方約定的文件8.2通知：本合同項下的所有通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自送達(dá)。通知地址變更時，一方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。8.3生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：