農(nóng)村房分房協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房分房協(xié)議書(shū)?甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方和乙方在農(nóng)村房產(chǎn)分配事宜上達(dá)成了一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)分配的公平、公正、合法，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本農(nóng)村房分房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房產(chǎn)位于[具體農(nóng)村地址]，該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉房屋功能，如臥室、客廳、廚房等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如已裝修、未裝修，是否有人居住等情況]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井、化糞池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得應(yīng)得的房產(chǎn)份額。對(duì)房產(chǎn)分配事宜有知情權(quán)，有權(quán)了解房產(chǎn)相關(guān)信息及分配進(jìn)展情況。2.義務(wù)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房產(chǎn)分配過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得干擾乙方行使其權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得應(yīng)得的房產(chǎn)份額。對(duì)房產(chǎn)分配方案及相關(guān)事宜有參與協(xié)商、提出意見(jiàn)的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，以完成房產(chǎn)分配手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理與房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房產(chǎn)分配后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)。三、房產(chǎn)分配方式及份額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村房產(chǎn)分配方式為[具體分配方式，如按面積比例分配、按人口比例分配等]，具體分配份額如下：甲方享有房產(chǎn)份額為[X]%，對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)面積為[X]平方米，涉及房屋[具體房間號(hào)及功能區(qū)域]；乙方享有房產(chǎn)份額為[X]%，對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)面積為[X]平方米，涉及房屋[具體房間號(hào)及功能區(qū)域]。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其享有份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，即按照本協(xié)議簽訂時(shí)的房產(chǎn)狀況進(jìn)行交付，包括房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施齊全且能正常使用等。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀、雙方對(duì)交付房產(chǎn)的認(rèn)可情況等內(nèi)容。五、款項(xiàng)支付1.支付方式如本協(xié)議涉及款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶(hù)信息或收款人信息]。2.支付時(shí)間[明確款項(xiàng)支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如一次性支付在協(xié)議簽訂后X天內(nèi)，分期支付則分別注明每期支付的時(shí)間及金額]3.支付條件乙方支付款項(xiàng)的條件為[詳細(xì)說(shuō)明支付款項(xiàng)所對(duì)應(yīng)的條件，如甲方完成房產(chǎn)交付手續(xù)、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等]，在滿(mǎn)足支付條件后，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付款項(xiàng)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額變更至甲乙雙方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延辦理，致使乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，直至完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延辦理，致使甲方無(wú)法按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)變更登記的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行配合義務(wù)，直至完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本