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解押房子協(xié)議書?甲方(抵押權(quán)人):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(抵押人):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方曾以其名下位于[房屋具體地址,包括房屋坐落的詳細(xì)地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等]的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")為[債務(wù)相關(guān)情況,如向甲方借款等債務(wù)的簡(jiǎn)要說明]向甲方提供抵押擔(dān)保,并辦理了相關(guān)抵押登記手續(xù)?,F(xiàn)因[解押原因,如債務(wù)已清償?shù)萞,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就該房屋的解押事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì),如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等],建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型],戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。房屋所在樓層為[X]層,所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向],采光情況良好。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,乙方系該房屋的合法所有權(quán)人,不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)],土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地等],土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋未設(shè)定其他任何形式的抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。3.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施,如固定裝修、水電氣設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等],上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行解押相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后,有權(quán)要求乙方配合辦理該房屋的解押手續(xù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理解押所需的相關(guān)手續(xù),提供必要的文件和資料。在辦理解押手續(xù)過程中,如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)乙方提供的涉及解押的相關(guān)信息予以保密,不得向任何第三方泄露,但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理解押手續(xù)。在解押手續(xù)辦理完畢后,有權(quán)要求甲方確認(rèn)該房屋已解除抵押狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定,按時(shí)足額履行與解押相關(guān)的義務(wù),包括但不限于清償債務(wù)等。向甲方提供辦理解押手續(xù)所需的真實(shí)、有效的文件和資料,并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在辦理解押手續(xù)過程中,積極配合甲方及相關(guān)部門的工作,按照要求簽署各類文件和辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因解押手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)。三、解押手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方清償[債務(wù)金額及相關(guān)利息等具體金額],以消除該房屋上設(shè)定的抵押擔(dān)保。2.乙方清償債務(wù)后,甲方應(yīng)在收到乙方還款證明及相關(guān)解押申請(qǐng)材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交解押申請(qǐng),并協(xié)助乙方辦理相關(guān)解押手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求,及時(shí)提供辦理解押手續(xù)所需的其他補(bǔ)充材料,并配合甲方及相關(guān)部門完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢問筆錄等程序。4.如因政策調(diào)整、部門工作流程變化等不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)辦理延誤,雙方應(yīng)相互協(xié)商,采取積極措施盡快解決。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額清償債務(wù)或履行其他解押相關(guān)義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)均由乙方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理解押手續(xù)或因甲方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)辦理延誤,每逾期一日,應(yīng)按照解押金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款,應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:_
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