假離婚房產(chǎn)協(xié)議書

假離婚房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為達成房產(chǎn)相關(guān)事宜的約定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就雙方假離婚期間涉及的房產(chǎn)相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方為了達成某些特定目的（如獲取購房資格、享受房產(chǎn)政策優(yōu)惠等），經(jīng)協(xié)商一致決定暫時辦理離婚手續(xù)，但雙方均明確知曉婚姻關(guān)系的解除僅為形式，雙方實際仍保持基于夫妻關(guān)系的共同生活狀態(tài)及相互信任與合作，本協(xié)議旨在明確假離婚期間雙方對房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益不受損害。二、房產(chǎn)具體情況描述1.房產(chǎn)一地址：[詳細(xì)地址]房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證號]建筑面積：[X]平方米房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]購房時間：[具體購房時間]購房價格：[購房總價]元，其中甲方出資[甲方出資金額]元，乙方出資[乙方出資金額]元（如有貸款，需注明貸款金額及還款情況）。2.房產(chǎn)二地址：[詳細(xì)地址]房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證號]建筑面積：[X]平方米房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]購房時間：[具體購房時間]購房價格：[購房總價]元，其中甲方出資[甲方出資金額]元，乙方出資[乙方出資金額]元（如有貸款，需注明貸款金額及還款情況）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在假離婚期間，對其名下房產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。在假離婚期間，不得擅自處分其名下房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為，除非經(jīng)過乙方書面同意。負(fù)責(zé)償還其名下房產(chǎn)涉及的貸款（如有），確保按時足額還款，避免產(chǎn)生逾期記錄影響雙方信用及房產(chǎn)權(quán)益。在雙方恢復(fù)婚姻關(guān)系時，應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)恢復(fù)登記等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益恢復(fù)至雙方共同所有狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在假離婚期間，對其名下房產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。在假離婚期間，不得擅自處分其名下房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為，除非經(jīng)過甲方書面同意。負(fù)責(zé)償還其名下房產(chǎn)涉及的貸款（如有），確保按時足額還款，避免產(chǎn)生逾期記錄影響雙方信用及房產(chǎn)權(quán)益。在雙方恢復(fù)婚姻關(guān)系時，應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)恢復(fù)登記等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益恢復(fù)至雙方共同所有狀態(tài)。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)維護與管理雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護與管理，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。對于房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題或需要維修、保養(yǎng)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致后及時安排處理，所需費用按照雙方對房產(chǎn)的出資比例分擔(dān)（如有明確約定）。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進行大規(guī)模裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，以免影響房產(chǎn)價值及雙方權(quán)益。2.房產(chǎn)信息告知雙方應(yīng)相互如實告知房產(chǎn)的使用情況、收益情況以及涉及房產(chǎn)的任何重大事項，包括但不限于租客變動、房產(chǎn)被查封、抵押等可能影響對方權(quán)益的情況。3.配合辦理手續(xù)在假離婚期間及恢復(fù)婚姻關(guān)系時，雙方應(yīng)積極配合對方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記、貸款手續(xù)變更等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。四、房產(chǎn)分割約定（基于假離婚目的）（一）離婚登記時房產(chǎn)分割約定1.雙方約定，在辦理離婚登記手續(xù)時，房產(chǎn)一歸甲方所有，房產(chǎn)二歸乙方所有。該分割僅為基于假離婚目的而進行的形式上的約定，不代表雙方真實的財產(chǎn)分割意愿。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如實提供房產(chǎn)分割相關(guān)信息，并確保離婚登記手續(xù)中關(guān)于房產(chǎn)分割的表述符合規(guī)定。（二）恢復(fù)婚姻關(guān)系時房產(chǎn)恢復(fù)約定1.當(dāng)雙方?jīng)Q定恢復(fù)婚姻關(guān)系時，雙方應(yīng)相互配合，將房產(chǎn)恢復(fù)至雙方共同所有狀態(tài)。具體操作方式為：雙方應(yīng)在恢復(fù)婚姻關(guān)系后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為雙方共同共有，并按照原購房時雙方的出資比例注明各自的份額（如有）。2.辦理房產(chǎn)恢復(fù)登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房產(chǎn)恢復(fù)登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約條款（一）擅自處分房產(chǎn)違約1.若一方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)對方書面同意擅自處分其名下房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈與等行為），該處分行為無效。擅自處分房產(chǎn)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價值[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若因擅自處分房產(chǎn)行為導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或被第三方主張權(quán)利，影響對方對房產(chǎn)的正常使用及權(quán)益，擅自處分房產(chǎn)的一方應(yīng)負(fù)責(zé)消除權(quán)利瑕疵，確保房產(chǎn)權(quán)益恢復(fù)正常狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。如給對方造成損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。（二）不履行配合義務(wù)違約1.若一方不履行本協(xié)議約定的配合對方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行配合義務(wù)，并賠償因逾期配合給對方造成的全部損失。2.若因一方不履行配合義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)無法按時辦理，影響雙方房產(chǎn)權(quán)益或造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因房產(chǎn)手續(xù)延誤導(dǎo)致的額外費用等。（三）隱瞞房產(chǎn)重大事項違約1.若一方隱瞞房產(chǎn)的重大事項（如房產(chǎn)被查封、抵押、存在重大質(zhì)量問題等）未告知對方，給對方造成損失的，隱瞞方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。2.如因隱瞞房產(chǎn)重大事項導(dǎo)致對方做出錯誤決策或遭受其他不利后果，隱瞞方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施消除不利影響，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。若隱瞞行為構(gòu)成欺詐的，受損方有權(quán)依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定追究隱瞞方的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議內(nèi)容系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫、