




下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
轉(zhuǎn)讓房地協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱"甲方"):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱"乙方"):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"),愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該房地產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、房地產(chǎn)具體描述1.土地情況該房地產(chǎn)所占用的土地為[土地性質(zhì),如出讓土地、劃撥土地等],土地面積為[X]平方米,土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋情況該房地產(chǎn)上建有房屋,房屋建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu),如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等],房屋用途為[居住、商業(yè)、辦公等具體用途],房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。3.附屬設(shè)施該房地產(chǎn)還包括以下附屬設(shè)施:[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施,如停車位、花園、地下室等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定,該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價(jià)格為固定價(jià)格,包含該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益,不因任何因素調(diào)整(除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外)。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款:定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后,抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行本協(xié)議,無(wú)權(quán)要求返還定金;若甲方違約不履行本協(xié)議,應(yīng)雙倍返還定金。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。尾款:乙方應(yīng)在辦理完該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi),將尾款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán),保證該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料,并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該房地產(chǎn)交付給乙方之前,妥善保管該房地產(chǎn),不得擅自改變其現(xiàn)狀,不得對(duì)其進(jìn)行有損乙方權(quán)益的處分行為。向乙方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況,包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況、周邊環(huán)境等信息。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,有權(quán)獲得該房地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料,并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在取得該房地產(chǎn)所有權(quán)后,應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,合理使用該房地產(chǎn)。四、房地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi),將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,制作驗(yàn)收清單,雙方簽字確認(rèn)。2.交付的內(nèi)容包括該房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施的使用說(shuō)明等資料。3.自交付之日起,該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如未能保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)交付房地產(chǎn)等,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒(méi)收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元);如因違約行為給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- DB36-T1733-2022-貝貝南瓜大棚生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程-江西省
- DB36-T1603-2022-甜瓜設(shè)施栽培連作生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程-江西省
- 兒科護(hù)理核心要點(diǎn)
- 背部按摩護(hù)理操作
- 醫(yī)學(xué)美容技術(shù)課件APP
- 掌握Delphi的網(wǎng)絡(luò)編程關(guān)鍵試題及答案
- 醫(yī)學(xué)類說(shuō)課課件
- 福建省南平市2024-2025學(xué)年高二語(yǔ)文上學(xué)期期末質(zhì)量檢測(cè)試題
- 2025年健美操社會(huì)體育指導(dǎo)員高級(jí)模擬試卷:成套編排與教學(xué)法專家點(diǎn)評(píng)
- 2025年思科CCNA網(wǎng)絡(luò)技術(shù)模擬試卷:網(wǎng)絡(luò)拓?fù)湓O(shè)計(jì)挑戰(zhàn)題庫(kù)
- 2025年年中考物理綜合復(fù)習(xí)(壓軸特訓(xùn)100題55大考點(diǎn))(原卷版+解析)
- 西紅門鎮(zhèn)生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及環(huán)衛(wèi)停車場(chǎng)工程報(bào)告表
- 2025年信息系統(tǒng)監(jiān)理師考試題(附答案)
- 機(jī)械裝配技術(shù)試題及答案
- GB/T 44971-2024土壤硒含量等級(jí)
- 醫(yī)院檢驗(yàn)科實(shí)驗(yàn)室生物安全程序文件SOP
- 簧片落料彎曲級(jí)進(jìn)模設(shè)計(jì)畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)
- 管道單線圖符號(hào)說(shuō)明
- 工業(yè)硅技術(shù)安全操作規(guī)程
- 消防工程項(xiàng)目樣板區(qū)、樣板間方案
- 小學(xué)美術(shù)三年級(jí)下冊(cè)第5課我們班級(jí)的標(biāo)志PPT課件
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論