分家或分房協(xié)議書

分家或分房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明，如父子、兄弟等]，為明確雙方在分家或分房事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)情況房屋位置：位于[詳細(xì)地址]的[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。附屬設(shè)施：該房屋附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)說明，如車庫、儲物間等]，以及相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施。2.其他財(cái)產(chǎn)情況家具家電：屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要家具家電，如沙發(fā)、電視、冰箱等]。生活用品：包括但不限于床上用品、餐具、廚具等生活用品（具體清單詳見附件）。其他財(cái)產(chǎn)：雙方確認(rèn)在該房屋內(nèi)還存在其他未列舉的財(cái)產(chǎn)，對于這些未列舉財(cái)產(chǎn)，雙方同意根據(jù)本協(xié)議的原則進(jìn)行分配（如另有約定，按照約定執(zhí)行）。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)的房屋份額及財(cái)產(chǎn)。對本協(xié)議約定歸其所有的房屋及財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。妥善保管、維護(hù)歸其所有的房屋及財(cái)產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，保證房屋及財(cái)產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知房屋及財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋及財(cái)產(chǎn)有關(guān)的重要信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)的房屋份額及財(cái)產(chǎn)。對本協(xié)議約定歸其所有的房屋及財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。按照約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)支付的款項(xiàng)（如有）。妥善保管、維護(hù)歸其所有的房屋及財(cái)產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，保證房屋及財(cái)產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。向甲方如實(shí)告知房屋及財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋及財(cái)產(chǎn)有關(guān)的重要信息。三、房屋及財(cái)產(chǎn)分配方式1.房屋分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。雙方按照各自份額對房屋行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。對于房屋的使用，雙方約定[具體使用方式，如共同使用某些區(qū)域、各自獨(dú)立使用部分房間等]，以確保雙方的居住權(quán)益。2.家具家電及生活用品分配屋內(nèi)現(xiàn)有家具家電及生活用品按照以下方式分配：[詳細(xì)列出每件物品的分配歸屬]。對于雙方協(xié)商一致分配給各自的家具家電及生活用品，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)行交接，并簽署交接清單。3.其他財(cái)產(chǎn)分配對于未列舉的其他財(cái)產(chǎn)，雙方同意按照公平、合理的原則進(jìn)行分配。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過評估等方式確定財(cái)產(chǎn)價值后進(jìn)行分配，評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房屋維修費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施在使用過程中如需維修，屬于甲方份額部分的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，屬于乙方份額部分的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于共同部分的維修費(fèi)用，由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。3.其他費(fèi)用與房屋及財(cái)產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，或未妥善保管、維護(hù)房屋及財(cái)產(chǎn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，或未按時支付應(yīng)付款項(xiàng)，或未妥善保管、維護(hù)房屋及財(cái)產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補(bǔ)全部損失為止。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、家具家電及生活用品清單