企業(yè)路購(gòu)買協(xié)議書

企業(yè)路購(gòu)買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[企業(yè)路具體地址]的土地及地上建筑物（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地信息土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地位置東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地上建筑物信息建筑物包括[列舉建筑物類型，如辦公樓、廠房等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]。建筑物內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述各樓層或區(qū)域的裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]。3.附屬設(shè)施配套有[列舉附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。停車場(chǎng)面積為[X]平方米，可停放車輛[X]輛。水電設(shè)施情況：供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，排水系統(tǒng)[描述排水方式及相關(guān)參數(shù)]。消防設(shè)施配備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括[列舉消防設(shè)施名稱及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)狀況，包括但不限于土地性質(zhì)、建筑物狀況、附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方，并確保交付時(shí)標(biāo)的物保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、標(biāo)的物交付等。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的查看和了解，但不得影響標(biāo)的物的正常使用和甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在標(biāo)的物交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)標(biāo)的物交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式（一）購(gòu)買價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款的一部分。2.首付款乙方應(yīng)在甲方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方同意，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)1.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)程中所需的各種文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。五、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。（二）交付方式雙方同意，標(biāo)的物的交付采用現(xiàn)場(chǎng)交接的方式。甲方應(yīng)在交付前清理完標(biāo)的物內(nèi)的物品，并確保標(biāo)的物的水、電、氣等設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，填寫《標(biāo)的物交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。（三）交付條件1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)已辦理完畢，乙方已取得新的產(chǎn)權(quán)證書。2.標(biāo)的物已按照本協(xié)議約定的狀態(tài)進(jìn)行清理，內(nèi)部物品已清空（正常留存的設(shè)備、設(shè)施等除外）。3.標(biāo)的物的水、電、氣等設(shè)施已正常開(kāi)通，能夠滿足乙方的使用需求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或虛報(bào)標(biāo)的物的真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定；若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)