劃撥地建房協(xié)議書

劃撥地建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[劃撥地具體地址]的劃撥土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），乙方具備建房資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提供劃撥地，乙方負(fù)責(zé)在該地塊上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地狀況甲方提供的劃撥土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為劃撥用地，用途為[建房規(guī)劃用途]。該土地界址清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且已取得相關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證明文件（如有）。2.建房要求乙方需按照雙方協(xié)商確定的建房設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工建設(shè)。房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格]。房屋內(nèi)部布局應(yīng)滿足甲方提出的使用功能需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域的設(shè)置。3.建房工期乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，自主體結(jié)構(gòu)完工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)工期相應(yīng)順延。4.建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保所建房屋質(zhì)量合格。房屋建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)向甲方提供建筑材料的質(zhì)量證明文件。在房屋交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、工期等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)確保提供的劃撥土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。在乙方施工過程中，因甲方原因?qū)е乱曳酵９せ蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主組織建房施工，選擇合適的施工隊(duì)伍和建筑材料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建房要求、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，確保所建房屋符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。在房屋建設(shè)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素影響建房的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)辦理建房過程中涉及的施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的建房資料，包括但不限于施工圖紙、竣工報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款本協(xié)議項(xiàng)下的建房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提供完整建房資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，各項(xiàng)功能正常使用。甲方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更建房要求或規(guī)劃，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房要求、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到協(xié)議要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格或無法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至符合要求，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)