買房交訂金協(xié)議書

買房交訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)地址：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋狀況：房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋為[裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。3.土地狀況：該房產(chǎn)占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方已支付的訂金。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議履行期間，不得將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對房產(chǎn)狀況進(jìn)行實地查看。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議各項條款，在簽訂本協(xié)議前對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險。在本協(xié)議履行期間，不得無故解除本協(xié)議，否則已支付的訂金不予退還。四、購房款及支付方式1.購房款金額：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的總購房款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間節(jié)點：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該定金在后續(xù)購房款中予以抵扣。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間]前，以[銀行貸款/公積金貸款/一次性付款等具體方式]支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。五、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)應(yīng)保持原有交付時的狀態(tài)（如有約定裝修等情況，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，乙方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費種類]各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂金、購房款定金或剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的訂金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方無故解除本協(xié)議，已支付的訂金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法