陣地購買協(xié)議書

陣地購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的陣地資源，乙方有意購買該陣地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就陣地購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陣地位置：該陣地位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.陣地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該陣地面積為[X]平方米（以最終測量或產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.陣地用途：該陣地目前規(guī)劃用途為[用途說明]，乙方承諾按照約定用途使用該陣地。4.陣地現(xiàn)狀：陣地現(xiàn)有[現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等情況描述，如地上有[建筑物名稱及具體情況]，地下有[地下設(shè)施情況]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取陣地購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行付款及其他義務(wù)。對(duì)陣地的產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀等信息有如實(shí)告知乙方的義務(wù)，但因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的陣地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保該陣地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付陣地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等。在陣地交付前，負(fù)責(zé)處理與陣地相關(guān)的各類稅費(fèi)、債務(wù)等，確保乙方接收的陣地?zé)o任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理陣地過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付陣地及相關(guān)文件資料。有權(quán)對(duì)陣地的產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀等進(jìn)行調(diào)查了解，甲方應(yīng)予以配合。在符合法律法規(guī)及協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理陣地過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付陣地購買款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的陣地相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。按照協(xié)議約定的用途使用陣地，不得擅自改變用途。在接收陣地后，承擔(dān)與陣地相關(guān)的管理、維護(hù)等責(zé)任，因乙方原因造成陣地?fù)p壞或產(chǎn)生其他問題的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。積極配合甲方辦理陣地過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相應(yīng)責(zé)任。三、購買價(jià)格及付款方式（一）購買價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該陣地的購買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購買款。若乙方違約不履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：在陣地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。四、陣地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將陣地交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在陣地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供陣地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括陣地的現(xiàn)狀描述、產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：陣地應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，甲方不得擅自拆除、損壞陣地上的建筑物、設(shè)施等。若有附屬設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)確保其正常運(yùn)行。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記部門申請辦理陣地過戶手續(xù)。因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理陣地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付陣地，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的陣地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得陣地所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未協(xié)助乙方辦理陣地過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得新的產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變陣地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理陣地過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)