院墻維修協(xié)議書(shū)

院墻維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方院墻存在損壞需要維修，乙方具備院墻維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方院墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物具體描述（一）維修院墻位置甲方所有的位于[具體地址]的院墻，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。（二）院墻現(xiàn)狀及問(wèn)題1.墻體狀況院墻部分墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度從[最小裂縫寬度]至[最大裂縫寬度]不等，長(zhǎng)度累計(jì)約為[X]米，主要集中在院墻的[具體方位]一側(cè)。部分墻體表面有脫落現(xiàn)象，脫落面積約為[X]平方米，影響院墻整體美觀及安全性。2.基礎(chǔ)狀況經(jīng)檢查，院墻基礎(chǔ)存在下沉現(xiàn)象，導(dǎo)致墻體局部?jī)A斜。在院墻[具體區(qū)域]，基礎(chǔ)下沉深度約為[X]厘米，使得該區(qū)域墻體與地面夾角出現(xiàn)偏差，影響院墻的穩(wěn)定性。3.附屬設(shè)施院墻頂部的琉璃瓦部分出現(xiàn)破損、缺失，共計(jì)[X]塊，導(dǎo)致雨水容易滲漏至墻體內(nèi)側(cè)。院墻大門也存在一定程度的損壞，門鎖損壞無(wú)法正常使用，門軸生銹轉(zhuǎn)動(dòng)不暢，影響正常出入及安全防護(hù)。二、維修內(nèi)容及要求（一）墻體維修1.對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行修補(bǔ)，先將裂縫處清理干凈，采用水泥砂漿進(jìn)行嵌縫處理，然后在墻體表面涂抹[X]層抗裂砂漿，厚度不低于[X]毫米，以增強(qiáng)墻體的整體性和抗裂性能。2.對(duì)于墻體表面脫落部分，鏟除松動(dòng)的墻體材料，重新粉刷墻面，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保外墻涂料，顏色與原墻面一致，粉刷厚度均勻，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。（二）基礎(chǔ)加固1.在院墻基礎(chǔ)下沉區(qū)域進(jìn)行地基加固處理，采用[具體加固方法，如注漿加固等]，注入強(qiáng)度等級(jí)不低于[具體強(qiáng)度等級(jí)]的水泥砂漿，填充基礎(chǔ)與土體之間的空隙，提高地基承載能力。2.對(duì)基礎(chǔ)下沉導(dǎo)致傾斜的墻體進(jìn)行扶正，通過(guò)調(diào)整墻體底部的支撐結(jié)構(gòu)，使墻體恢復(fù)垂直狀態(tài)，并確保扶正后的墻體與地面夾角符合設(shè)計(jì)要求。扶正過(guò)程中需采取相應(yīng)的臨時(shí)支撐措施，保證施工安全。（三）附屬設(shè)施維修1.更換院墻頂部破損、缺失的琉璃瓦，選用與原琉璃瓦規(guī)格、材質(zhì)相同的產(chǎn)品，確保琉璃瓦鋪設(shè)平整、牢固，搭接處嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.對(duì)院墻大門進(jìn)行維修，更換損壞的門鎖，確保門鎖開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具有良好的防盜性能。對(duì)生銹的門軸進(jìn)行除銹處理，并涂抹防銹漆，然后添加潤(rùn)滑油，使門軸轉(zhuǎn)動(dòng)順暢。（四）維修質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修后的院墻質(zhì)量符合安全使用要求。2.維修工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。3.自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致院墻出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)拒絕支付不符合約定的維修費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于院墻原始設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等（如有）。協(xié)助乙方辦理維修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的施工措施，但應(yīng)確保不損害甲方及第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)具備從事院墻維修工程所需的資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，精心組織施工，確保維修工作順利完成。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，并確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)院墻存在其他潛在問(wèn)題或需要變更維修內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商確定解決方案。維修工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，及時(shí)處理甲方反饋的質(zhì)量問(wèn)題。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次院墻維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程總量的[X%]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的全部損失。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加維修內(nèi)容；3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的其他情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。3.若甲方擅自變更維修內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加維修工作量或費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成維修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的全部損失。同時(shí)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。2.若乙方在維修過(guò)程中使用的材料、設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)量保修違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。