轉(zhuǎn)租工程協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)租工程協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[原工程發(fā)包方]簽訂了關(guān)于[工程名稱(chēng)]的工程承包合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原承包合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原工程發(fā)包方同意，將原承包合同中的部分工程內(nèi)容轉(zhuǎn)租給乙方進(jìn)行施工。為明確雙方在轉(zhuǎn)租工程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[工程具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及范圍：[詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租的工程具體內(nèi)容，例如：某建筑物的主體結(jié)構(gòu)施工中的部分混凝土澆筑工程，包括從基礎(chǔ)[具體位置]至[具體位置]的混凝土澆筑，以及相關(guān)模板的搭建與拆除工作。具體涵蓋[列出具體的施工項(xiàng)目清單]等。][如有其他附屬工程或特定要求，也需在此詳細(xì)說(shuō)明，如配套的水電安裝工程中的部分線路鋪設(shè)，從[起點(diǎn)位置]至[終點(diǎn)位置]，包括電纜橋架的安裝、電纜敷設(shè)及配電箱的安裝調(diào)試等。]4.工程期限：計(jì)劃開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]計(jì)劃竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]總工期：[工期天數(shù)]天。具體工期以實(shí)際開(kāi)工日期起算，乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的工程施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合。按照本協(xié)議約定，收取乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定或原承包合同相關(guān)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供與轉(zhuǎn)租工程相關(guān)的原承包合同副本、施工圖紙、技術(shù)資料等文件，確保乙方能夠全面了解工程要求和施工規(guī)范。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中涉及的與原工程發(fā)包方及其他相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作，如協(xié)助乙方提交施工方案審批、申請(qǐng)施工許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照原承包合同的約定，及時(shí)向原工程發(fā)包方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，確保工程順利進(jìn)行，否則因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證對(duì)轉(zhuǎn)租工程擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，確保乙方在施工過(guò)程中不會(huì)因甲方的原因受到第三方的干擾或索賠。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理施工手續(xù)。在符合原承包合同及本協(xié)議約定的前提下，自主組織施工，安排施工人員和施工設(shè)備。根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照原承包合同及本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理事故。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等對(duì)周邊環(huán)境的污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)的糾紛或處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照原承包合同及本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照原承包合同及相關(guān)規(guī)定向原工程發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方及原工程發(fā)包方完成竣工驗(yàn)收工作。妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件，工程竣工后，應(yīng)將全部資料整理成冊(cè)移交給甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：本工程轉(zhuǎn)租費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因本協(xié)議約定的調(diào)整事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。轉(zhuǎn)租費(fèi)用的組成明細(xì)如下：工程直接費(fèi)：[詳細(xì)列出各項(xiàng)直接費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械租賃費(fèi)用等具體金額及計(jì)算依據(jù)。例如，人工費(fèi)用為[具體金額]元，依據(jù)施工人員數(shù)量及預(yù)計(jì)工期計(jì)算得出；材料費(fèi)用為[具體金額]元，根據(jù)施工圖紙計(jì)算所需材料數(shù)量及市場(chǎng)價(jià)格估算；機(jī)械租賃費(fèi)用為[具體金額]元，按照租賃設(shè)備型號(hào)及租賃期限計(jì)算。]間接費(fèi)：[包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等，分別列出金額及計(jì)算方式。如管理費(fèi)為[具體金額]元，按照直接費(fèi)的[X]%計(jì)取；規(guī)費(fèi)為[具體金額]元，依據(jù)相關(guān)規(guī)定及工程規(guī)模計(jì)算。]利潤(rùn)：[利潤(rùn)金額為[具體金額]元，按照工程總價(jià)扣除直接費(fèi)和間接費(fèi)后的余額乘以[X]%計(jì)算得出。]稅金：[稅金金額為[具體金額]元，按照國(guó)家規(guī)定的稅率及工程總價(jià)計(jì)算。]2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完成[X]%等]后，經(jīng)甲方及原工程發(fā)包方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)原工程發(fā)包方驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付至轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算完成后，乙方支付至轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程變更1.如因原工程發(fā)包方要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程需要變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，按照原承包合同約定的變更程序辦理相關(guān)手續(xù)。2.工程變更涉及費(fèi)用調(diào)整的，按照以下原則處理：如變更增加的費(fèi)用由原工程發(fā)包方承擔(dān)的，甲方應(yīng)將相應(yīng)增加的費(fèi)用支付給乙方；如變更減少的費(fèi)用，應(yīng)從乙方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用中扣除。如變更增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用并完成變更工程內(nèi)容；如變更減少的費(fèi)用，甲方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整乙方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如因延誤導(dǎo)致乙方工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工期限進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方應(yīng)向原工程發(fā)包方承擔(dān)的違約金、賠償金等。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方