門面變更協(xié)議書

門面變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），現(xiàn)甲方有意將該門面的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就門面變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.門面用途：該門面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行用途變更，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將該門面的所有權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益（包括但不限于租賃權(quán)、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。其中，租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)房屋所有權(quán)人或出租方書面同意，若因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的任何問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面轉(zhuǎn)讓的所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方交付門面相關(guān)的權(quán)屬證書、租賃合同、裝修圖紙等資料原件，并協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在辦理完門面相關(guān)變更手續(xù)（包括但不限于租賃權(quán)變更、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等）且確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該門面擁有合法處分權(quán)，保證該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、房屋質(zhì)量、消防設(shè)施、水電供應(yīng)等情況。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理門面相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于與房屋所有權(quán)人或出租方協(xié)商租賃權(quán)變更事宜、提供必要的證明文件和協(xié)助辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照的變更手續(xù)。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至門面交接完成前，妥善保管該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理門面轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓門面后不會(huì)因門面轉(zhuǎn)讓前的糾紛而遭受任何損失。如因甲方未處理好門面轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理門面相關(guān)變更手續(xù)。在支付完約定款項(xiàng)并辦理完相關(guān)變更手續(xù)后，有權(quán)取得該門面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理門面相關(guān)變更手續(xù)，承擔(dān)辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用。在門面交接完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得擅自損壞門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е麻T面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、門面交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行門面交接。交接時(shí)間以雙方簽署的《門面交接清單》為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。門面內(nèi)的裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、冰箱、貨架、收銀系統(tǒng)等），雙方應(yīng)按照《門面交接清單》進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)，確保交接物品的數(shù)量、質(zhì)量和完好程度符合約定。門面的權(quán)屬證書、租賃合同、裝修圖紙、發(fā)票等相關(guān)資料原件。3.交接手續(xù)：雙方在交接時(shí)應(yīng)共同簽署《門面交接清單》，明確交接物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。《門面交接清單》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為門面交接的有效憑證。交接完成后，門面的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得門面相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將門面轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利限制，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理門面相關(guān)變更手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)