門面管理協(xié)議書

門面管理協(xié)議書?甲方（門面所有者/管理者）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（門面使用者）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意使用該門面進行[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方門面相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.門面用途：乙方承諾僅將該門面用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該門面具備正常使用所需的基本設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等。乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于設(shè)施使用的規(guī)定。二、使用期限1.起始日期：本協(xié)議的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：協(xié)議期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。協(xié)議期滿或提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對門面進行必要的維護、修繕和改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付門面，并確保門面符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因門面質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。保證乙方在租賃期間正常使用門面，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與門面使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面。在租賃期間，乙方對門面的內(nèi)部裝修、設(shè)備添置等享有所有權(quán)，但協(xié)議期滿或提前解除時，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。有權(quán)要求甲方對門面進行合理的維護和修繕，以確保門面的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)及清潔衛(wèi)生，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面損壞及相關(guān)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在門面上從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門面騰空并交還給甲方，如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付門面或門面不符合約定的使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未履行對門面的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對門面進行維修、保養(yǎng)或清潔衛(wèi)生，導(dǎo)致門面損壞或影響環(huán)境衛(wèi)生，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相關(guān)責(zé)任。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)對方。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方