重慶交房協(xié)議書

重慶交房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于重慶市[具體地址]的[樓盤名稱]項目[房號]房屋，現(xiàn)該房屋已具備交付條件，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，位于[樓盤名稱]項目[具體樓棟][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該房屋戶型為[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[X]米。房屋用途為[具體用途]，規(guī)劃設(shè)計用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及合同約定，完成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的建設(shè)和安裝，并確保其質(zhì)量符合相關(guān)標準。房屋交付時應(yīng)具備以下配套設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達到使用條件，其中，供水應(yīng)接通城市供水網(wǎng)絡(luò)，供電應(yīng)具備一戶一表，供氣應(yīng)符合安全使用標準，排水應(yīng)暢通，通信應(yīng)具備基本接入條件。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場等公共配套設(shè)施應(yīng)達到設(shè)計要求，滿足業(yè)主正常使用需求。房屋內(nèi)部應(yīng)安裝入戶門、室內(nèi)門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等基本設(shè)施，墻面、地面應(yīng)進行基本裝修，達到入住條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交付手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時間和條件，向乙方交付符合質(zhì)量標準的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在房屋交付前，負責對房屋進行自檢，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準以及合同約定。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行整改，直至達到交付條件。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容，并按照相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。在房屋交付時，向乙方提供房屋實測面積報告，實測面積與合同約定面積存在差異的，按照合同約定進行處理。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費。在房屋交付后，負責小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施的維護、管理和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對房屋質(zhì)量、面積等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照合同約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款及相關(guān)費用。在房屋交付前，配合甲方完成交付前的準備工作，如提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交付手續(xù)，簽署相關(guān)文件。按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。按照《住宅質(zhì)量保證書》的要求，合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知甲方，并配合甲方進行維修。三、房屋交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付日期相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在交付地點設(shè)立交付接待處，安排專人負責辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)到達交付地點，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)向乙方出示房屋實測面積報告、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并引導(dǎo)乙方對房屋進行查驗。2.書面通知交付甲方可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式向乙方發(fā)出書面交付通知，通知中應(yīng)明確交付時間、地點、所需攜帶的資料等內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方認可房屋已具備交付條件，甲方不承擔逾期交付的責任。四、房屋查驗與交接1.查驗內(nèi)容乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在質(zhì)量問題，墻面、地面是否平整、有無裂縫，門窗是否能夠正常開關(guān)、密封性能是否良好，衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等是否齊全、能否正常使用，供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施是否接通并正常運行等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)過程中的相關(guān)資料，如施工圖紙、竣工驗收報告等，以便對房屋質(zhì)量進行核實。2.查驗程序乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在約定的交付時間到達交付現(xiàn)場，與甲方共同對房屋進行查驗。查驗過程中，乙方應(yīng)仔細檢查房屋的各個部位和設(shè)施設(shè)備，并將發(fā)現(xiàn)的問題如實記錄在《房屋查驗記錄單》上。對于乙方提出的問題，甲方應(yīng)及時進行核實和確認。如屬于質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在《房屋查驗記錄單》上簽字確認，并承諾在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。整改完成后，甲方應(yīng)通知乙方再次進行查驗，直至乙方滿意為止。3.交接手續(xù)經(jīng)查驗，如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)在《房屋交接單》上簽字確認，辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款及相關(guān)費用，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、費用結(jié)算1.房屋價款乙方應(yīng)按照合同約定的單價和面積，向甲方支付房屋總價款為人民幣[X]元。房屋價款的支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，具體支付時間和金額按照合同約定執(zhí)行。2.相關(guān)費用房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付以下費用：契稅：按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由乙方按照房屋成交價格的[X%]繳納契稅，共計人民幣[X]元。維修基金：按照當?shù)匾?guī)定，由乙方按照建筑面積每平方米[X]元繳納維修基金，共計人民幣[X]元。物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米[X]元，首年物業(yè)管理費共計人民幣[X]元。其他費用：如房屋登記費、證照工本費等，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由乙方承擔。3.費用結(jié)算方式乙方應(yīng)在房屋交付前將上述費用支付至甲方指定的賬戶。甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。如乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照合同約定追究乙方的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標準以及合同約定，甲方應(yīng)負責免費整改，直至達到交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期交付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，或提供的文件不符合規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)提供。如甲方逾期未提供，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，