風貌建筑協(xié)議書

風貌建筑協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有特定的風貌建筑（以下簡稱"該風貌建筑"），為了保護、修繕、維護該風貌建筑并充分發(fā)揮其價值，甲方委托乙方對該風貌建筑進行相關(guān)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）風貌建筑基本情況1.該風貌建筑位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.建筑風格為[具體風格，如歐式古典風格、中式傳統(tǒng)風格等]，建成于[建造年份]，具有[列舉該風貌建筑的特色或歷史文化價值，如獨特的建筑結(jié)構(gòu)、精美的雕刻等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.保護規(guī)劃制定乙方負責根據(jù)該風貌建筑的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)要求，制定詳細的保護規(guī)劃，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全評估、歷史文化價值評估、保護措施建議等，確保該風貌建筑得到妥善保護。2.修繕與維護乙方按照保護規(guī)劃要求，對該風貌建筑進行修繕工作，包括但不限于建筑外立面修復(fù)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)加固、水電設(shè)施更新等，以恢復(fù)其原有風貌和使用功能。定期對該風貌建筑進行維護保養(yǎng)，檢查建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，確保建筑的長期安全和穩(wěn)定。3.文化展示與利用協(xié)助甲方進行該風貌建筑的文化展示策劃，挖掘其歷史文化內(nèi)涵，通過展覽、講解等方式向公眾展示，提升其社會影響力。根據(jù)甲方需求，探索合理的利用方式，在保護風貌建筑的前提下，實現(xiàn)其文化價值和經(jīng)濟價值的有機結(jié)合。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解該風貌建筑保護、修繕、維護及利用工作的進展情況。2.義務(wù)向乙方提供該風貌建筑的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、歷史資料等，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付費用。協(xié)助乙方辦理與該風貌建筑相關(guān)的手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等。配合乙方開展工作，提供必要的工作條件和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。根據(jù)工作需要，要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，履行保護、修繕、維護及文化展示利用等工作義務(wù)，確保工作質(zhì)量。組建專業(yè)的工作團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員進行工作，并向甲方報送人員名單及資質(zhì)證明。在工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保工作安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工作進展情況，提交工作階段性報告和總結(jié)報告。妥善保管甲方提供的資料，不得擅自泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。工作結(jié)束后，將全部資料返還甲方。遵守國家有關(guān)文物保護、環(huán)境保護等法律法規(guī)，在保護和修繕過程中盡量減少對周邊環(huán)境的影響。三、費用及支付方式（一）費用總額本協(xié)議項下服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費用構(gòu)成1.保護規(guī)劃制定費用：人民幣[X]元。2.修繕與維護費用：人民幣[X]元，具體包括建筑材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用等（詳細費用清單見附件）。3.文化展示與利用費用：人民幣[X]元，包括策劃費用、展覽布置費用、講解人員費用等。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.保護規(guī)劃制定完成并經(jīng)甲方書面確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.修繕與維護工作進度達到[具體進度節(jié)點，如完成外立面修復(fù)的50%]后，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元。4.修繕與維護工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工作期限（一）開始時間本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)安排人員進場開展工作，預(yù)計開始時間為[具體日期]。（二）結(jié)束時間1.保護規(guī)劃制定工作應(yīng)在開始工作后的[X]個工作日內(nèi)完成。2.修繕與維護工作應(yīng)在[預(yù)計結(jié)束日期]前完成，具體結(jié)束時間以實際完成并經(jīng)甲方驗收合格為準。3.文化展示與利用工作應(yīng)根據(jù)修繕與維護工作進度同步推進，在修繕與維護工作完成后的[X]個工作日內(nèi)完成相關(guān)策劃和展示工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后順延工作期限。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.保護規(guī)劃應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準要求，內(nèi)容完整、合理，具有可操作性。2.修繕與維護工作應(yīng)達到以下標準：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求。外立面修復(fù)符合原有風貌特色，顏色、材質(zhì)等與原建筑協(xié)調(diào)一致。內(nèi)部結(jié)構(gòu)加固牢固，不影響建筑的正常使用功能。水電設(shè)施等更新后運行正常，符合安全標準。3.文化展示與利用工作應(yīng)達到以下標準：展示內(nèi)容準確、豐富，能夠充分體現(xiàn)該風貌建筑的歷史文化價值。展示形式新穎、合理，具有吸引力和教育意義。講解人員具備專業(yè)知識和良好的講解能力，能夠清晰、準確地傳達相關(guān)信息。（二）驗收方式1.乙方完成各項工作后，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交驗收申請，并提供相關(guān)工作成果資料。2.甲方收到驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員可包括甲方代表、相關(guān)專家等。3.驗收過程中，乙方應(yīng)向驗收人員詳細介紹工作情況，展示工作成果。驗收人員可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等方式進行驗收，并填寫驗收意見。4.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工作期限。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作期限完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成工作，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準。如因返工導(dǎo)致工作延誤，乙方還應(yīng)按照上述工作期限延誤的違約責任承擔違約金。如返工后仍不符合質(zhì)量標準，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密條款的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起