足療租賃協(xié)議書(shū)

足療租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[足療店鋪具體地址]的足療經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃標(biāo)的物"），乙方有意承租該租賃標(biāo)的物用于開(kāi)展足療經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方足療店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳情1.店鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測(cè)面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。店鋪內(nèi)部布局為[詳細(xì)描述店內(nèi)布局，如設(shè)有足療包間[X]個(gè)、休息區(qū)、收銀臺(tái)等具體區(qū)域及設(shè)施分布情況]。2.設(shè)備設(shè)施：甲方提供的設(shè)備設(shè)施包括但不限于足療按摩床[X]張、按摩器具[具體品牌及型號(hào)，如榮泰RT6908S按摩椅[X]臺(tái)等詳細(xì)列舉]、消毒柜[品牌及型號(hào)]、空調(diào)[品牌及匹數(shù)，如格力3匹柜機(jī)[X]臺(tái)]、熱水器[品牌及容量，如美的80升電熱水器[X]臺(tái)]、桌椅[休息區(qū)桌椅的材質(zhì)、規(guī)格及數(shù)量]等，具體設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，明確租金、租賃期限等相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿(mǎn)前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物存在安全隱患或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)保證其完好性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開(kāi)展足療經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造的，在不影響租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)安全且經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，有權(quán)進(jìn)行合理裝修和改造。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修、改造部分的歸屬問(wèn)題。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)和布局。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和日常維護(hù)工作，保持租賃標(biāo)的物的整潔和良好狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與租賃標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并確保證照合法有效。如因乙方證照不全或違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的相關(guān)證照復(fù)印件交甲方備案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、裝修及設(shè)備設(shè)施維護(hù)1.裝修乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容，確保裝修過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)和生活。如因乙方裝修導(dǎo)致的鄰里糾紛或其他問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修部分，除雙方另有約定外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修投入給予補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后的[X]天內(nèi)自行拆除與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方支付因此給甲方造成的損失。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少損失。對(duì)于一般性設(shè)備設(shè)施故障，乙方應(yīng)自行組織維修；對(duì)于較為復(fù)雜或需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員維修的設(shè)備設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，并做好相應(yīng)記錄。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行購(gòu)買(mǎi)與租賃標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值。乙方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件交甲方備案。2.如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足等原因?qū)е略谧赓U期間發(fā)生事故或損失，無(wú)法獲得保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的，由乙方自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或布局，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩