車(chē)庫(kù)建設(shè)協(xié)議書(shū)

車(chē)庫(kù)建設(shè)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有建設(shè)車(chē)庫(kù)的需求，乙方具備車(chē)庫(kù)建設(shè)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)車(chē)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車(chē)庫(kù)位置位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。該地塊已取得合法的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.車(chē)庫(kù)規(guī)模車(chē)庫(kù)為[X]層結(jié)構(gòu)，地下[X]層，地上[X]層（如有）?？偨ㄖ娣e約為[X]平方米，其中地下建筑面積約為[X]平方米，地上建筑面積約為[X]平方米（最終面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。3.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足停車(chē)功能需求，同時(shí)要考慮通風(fēng)、采光、排水、消防、人防等相關(guān)要求。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。具體設(shè)計(jì)要求如下：停車(chē)布局：設(shè)置[X]個(gè)停車(chē)位，其中普通車(chē)位[X]個(gè)，無(wú)障礙車(chē)位[X]個(gè)，充電車(chē)位[X]個(gè)（充電車(chē)位應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備充電設(shè)施）。車(chē)位尺寸應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)尺寸，小型車(chē)車(chē)位尺寸不小于[長(zhǎng)]×[寬]米，中型車(chē)車(chē)位尺寸不小于[長(zhǎng)]×[寬]米，大型車(chē)車(chē)位尺寸不小于[長(zhǎng)]×[寬]米。通風(fēng)系統(tǒng)：采用[具體通風(fēng)方式，如機(jī)械通風(fēng)與自然通風(fēng)相結(jié)合]的方式，確保車(chē)庫(kù)內(nèi)空氣清新，通風(fēng)量應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，每小時(shí)換氣次數(shù)不少于[X]次。采光系統(tǒng)：通過(guò)設(shè)置采光井、天窗等方式，保證地下車(chē)庫(kù)有充足的自然采光，采光系數(shù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保地下車(chē)庫(kù)內(nèi)白天主要區(qū)域能滿足正常視覺(jué)需求。排水系統(tǒng)：車(chē)庫(kù)排水系統(tǒng)應(yīng)采用雨污分流設(shè)計(jì)，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水管道應(yīng)具備足夠的排水能力，確保在暴雨等情況下車(chē)庫(kù)內(nèi)不積水。污水應(yīng)經(jīng)處理后排入市政污水管網(wǎng)，雨水應(yīng)直接排入市政雨水管網(wǎng)。消防系統(tǒng)：按照國(guó)家消防規(guī)范要求，配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施。消防設(shè)施應(yīng)具備聯(lián)動(dòng)控制功能，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)有效地發(fā)揮作用。消防通道應(yīng)保持暢通無(wú)阻，寬度不小于[X]米。人防系統(tǒng)（如涉及）：若該車(chē)庫(kù)涉及人防工程，應(yīng)按照國(guó)家和地方人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。人防工程應(yīng)具備戰(zhàn)時(shí)防空、平時(shí)使用的功能，防護(hù)等級(jí)為[具體防護(hù)等級(jí)]，設(shè)置防護(hù)門(mén)、密閉門(mén)、通風(fēng)口等防護(hù)設(shè)施，確保人防工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)范和工期要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)及時(shí)整改。有權(quán)獲取與車(chē)庫(kù)建設(shè)相關(guān)的文件資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付車(chē)庫(kù)建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，避免因周邊關(guān)系問(wèn)題影響施工進(jìn)度。在乙方完成階段性工作或全部工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取車(chē)庫(kù)建設(shè)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行車(chē)庫(kù)建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保車(chē)庫(kù)建設(shè)工程在約定的工期內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)施工安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。在施工過(guò)程中，應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，并向甲方提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)費(fèi)用車(chē)庫(kù)建設(shè)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含車(chē)庫(kù)建設(shè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付車(chē)庫(kù)建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方在收到乙方提交的基礎(chǔ)工程驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付車(chē)庫(kù)建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方在收到乙方提交的主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付車(chē)庫(kù)建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.車(chē)庫(kù)建設(shè)工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方在收到乙方提交的工程竣工報(bào)告及全部竣工資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如因甲方原因需要對(duì)車(chē)庫(kù)建設(shè)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求編制變更預(yù)算和施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額調(diào)整車(chē)庫(kù)建設(shè)總費(fèi)用，并根據(jù)本協(xié)議約定的支付方式支付。2.如因乙方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并提交變更預(yù)算和施工方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施，變更費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得調(diào)整車(chē)庫(kù)建設(shè)總費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自變更的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、工程驗(yàn)收1.車(chē)庫(kù)建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告及全部竣工資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程質(zhì)量保修書(shū)，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對(duì)工程進(jìn)行變更或違反本協(xié)議約定干涉乙方正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照變更后的實(shí)際費(fèi)用支付工程款，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)范和工期要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)逾期違約金。逾期違約金按照本協(xié)議約定的工期每延誤一天，按照車(chē)庫(kù)建設(shè)總費(fèi)用的[X]%計(jì)算。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定采購(gòu)材料、設(shè)備或使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行保修金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽