辦離婚買房協(xié)議書

辦離婚買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方自愿離婚，并希望通過離婚方式進(jìn)行房產(chǎn)購買相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、離婚相關(guān)事宜1.甲乙雙方確認(rèn)自愿離婚，離婚手續(xù)將按照法律規(guī)定及相關(guān)程序辦理。2.雙方承諾在辦理離婚手續(xù)過程中，如實陳述相關(guān)事實，積極配合各項手續(xù)的辦理，不得故意隱瞞或提供虛假信息。二、房產(chǎn)購買事宜1.標(biāo)的物描述雙方計劃購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.購房資金安排購房所需資金來源為雙方共同協(xié)商確定，其中甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照約定的時間和方式將各自出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]）。若因購房需要向銀行申請貸款，雙方同意共同作為借款人向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家規(guī)定及銀行實際審批情況執(zhí)行。雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，任何一方逾期還款導(dǎo)致的違約責(zé)任及損失由該方自行承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬雙方約定，該房產(chǎn)購買后登記在[具體產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。該房產(chǎn)為雙方共同共有財產(chǎn)，雙方享有平等的權(quán)利和義務(wù)。在婚姻關(guān)系解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定積極辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰。因辦理房產(chǎn)登記手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費及相關(guān)費用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項信息，包括但不限于房屋交易情況、資金使用情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資購房款項。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)購買及登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。妥善保管與房產(chǎn)購買相關(guān)的各類文件和資料，不得擅自銷毀或丟失。在房產(chǎn)購買及使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害該房產(chǎn)及其他業(yè)主利益的行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項信息，包括但不限于房屋交易情況、資金使用情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資購房款項。負(fù)責(zé)主導(dǎo)房產(chǎn)購買的各項具體事宜，包括但不限于與賣方溝通協(xié)商、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)等，并及時向甲方通報進(jìn)展情況。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)購買及登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。妥善保管與房產(chǎn)購買相關(guān)的各類文件和資料，不得擅自銷毀或丟失。在房產(chǎn)購買及使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害該房產(chǎn)及其他業(yè)主利益的行為。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)主要用于雙方居住或按照雙方協(xié)商一致的其他合理用途使用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)用于出租、出借、抵押或其他損害對方權(quán)益的行為。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、房屋維修費用等。維護(hù)費用按照雙方實際使用情況分擔(dān)，每[X]個月結(jié)算一次。3.在房產(chǎn)使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要進(jìn)行重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商一致后及時安排維修。維修費用由雙方按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。若因一方原因?qū)е挛茨芗皶r維修，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)處置1.在婚姻關(guān)系解除后，若雙方協(xié)商一致出售該房產(chǎn)，出售所得款項應(yīng)首先用于償還尚未償還的銀行貸款及相關(guān)稅費，剩余款項按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)得款項=（出售所得款項貸款余額相關(guān)稅費）×甲方出資比例乙方應(yīng)得款項=（出售所得款項貸款余額相關(guān)稅費）×乙方出資比例2.若一方希望單獨處置其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，處置方應(yīng)按照合理的市場價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并將轉(zhuǎn)讓所得款項按照本協(xié)議約定的分配方式支付給對方。3.在房產(chǎn)處置過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。因處置房產(chǎn)產(chǎn)生的各項稅費及相關(guān)費用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)用于出租、出借、抵押或其他損害對方權(quán)益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)購買總金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)使用與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房產(chǎn)購買、登記、處置等相關(guān)手續(xù)，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)購買總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。