贈送房子協(xié)議書

贈送房子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所贈房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電（詳細(xì)列舉家具家電清單，如冰箱、電視、空調(diào)、沙發(fā)、床等品牌及型號）、停車位（如有，注明車位號）等一并贈與乙方。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修入住/毛坯/部分裝修等具體狀態(tài)]，甲方保證所贈房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形，房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用和辦理過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)過戶登記之前，若出現(xiàn)法定情形，甲方有權(quán)撤銷贈與，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與贈與房產(chǎn)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署必要的文件、繳納相關(guān)稅費等。保證所贈房產(chǎn)符合法律規(guī)定的贈與條件，不存在任何瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在贈與房產(chǎn)交付之前，妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自處分或損壞，因甲方故意或重大過失造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行贈與義務(wù)，包括協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等。在房產(chǎn)過戶登記完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)接受甲方的贈與，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于在甲方需要時提供必要的協(xié)助辦理手續(xù)的文件等。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費等費用。在接受贈與后，應(yīng)妥善使用和維護房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行破壞性改造，因乙方故意或重大過失造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。三、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備已交付乙方。2.交付內(nèi)容房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證原件（如有）、與房產(chǎn)相關(guān)的其他憑證及資料一并交付給乙方。對于附帶的家具家電等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保持交付時的正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或補充。四、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。2.過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方贈與行為導(dǎo)致乙方應(yīng)承擔(dān)的額外稅費（如有），由甲方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時，雙方應(yīng)相互配合，提供各自所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付贈與房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈與房產(chǎn)或其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)差價損失、裝修損失、家具家電損失等，并按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)差價損失、裝修損失、家具家電損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時接受贈與房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費等費用，導(dǎo)致無法按時辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)差價損失、裝修損失、家具家電損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)