認(rèn)購意向協(xié)議書

認(rèn)購意向協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"）的意向，乙方同意就該項(xiàng)目向甲方提供相關(guān)信息及認(rèn)購機(jī)會。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下認(rèn)購意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.規(guī)劃指標(biāo)：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米容積率：[X]綠化率：[X]%5.項(xiàng)目配套設(shè)施：商業(yè)配套：[列舉周邊主要商業(yè)設(shè)施，如購物中心、超市、餐廳等]教育配套：[周邊幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等學(xué)校名稱]醫(yī)療配套：[附近醫(yī)院名稱]交通配套：[距離項(xiàng)目較近的公交站點(diǎn)、地鐵站等交通樞紐信息]（二）認(rèn)購物業(yè)具體情況1.物業(yè)類型：[如住宅中的洋房、高層等具體類型]2.樓號：[X]號樓3.單元號：[X]單元4.房號：[X]室5.建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）6.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]7.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯、精裝等，并簡要說明精裝的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修品牌、材質(zhì)等]（三）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供該項(xiàng)目的認(rèn)購意向服務(wù)，包括但不限于向甲方介紹項(xiàng)目基本情況、物業(yè)具體情況，協(xié)助甲方了解認(rèn)購流程及相關(guān)政策法規(guī)等信息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目及認(rèn)購物業(yè)的相關(guān)信息。在符合本協(xié)議及后續(xù)正式認(rèn)購合同約定的前提下，享有優(yōu)先認(rèn)購該物業(yè)的權(quán)利。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、有效的個人身份信息及聯(lián)系方式，以便乙方與甲方溝通聯(lián)系。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。認(rèn)真閱讀乙方提供的項(xiàng)目資料及認(rèn)購相關(guān)文件，對認(rèn)購物業(yè)的情況充分了解后，在乙方通知的認(rèn)購期限內(nèi)，與乙方簽訂正式的認(rèn)購合同及相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購意向金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收認(rèn)購意向金。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目及認(rèn)購物業(yè)的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。為甲方保守在認(rèn)購過程中知悉的甲方個人信息及商業(yè)秘密。在甲方支付認(rèn)購意向金后，按照本協(xié)議約定為甲方保留認(rèn)購物業(yè)，并在認(rèn)購期限內(nèi)不得另行出售給他人。三、認(rèn)購流程及期限（一）認(rèn)購流程1.甲方在閱讀并理解乙方提供的項(xiàng)目資料及認(rèn)購相關(guān)文件后，如有認(rèn)購意向，與乙方簽訂本認(rèn)購意向協(xié)議書。2.甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購意向金。3.乙方在收到甲方認(rèn)購意向金后，向甲方出具收款憑證，并告知甲方認(rèn)購期限及后續(xù)認(rèn)購流程。4.在認(rèn)購期限內(nèi)，甲方根據(jù)乙方通知，攜帶相關(guān)資料至乙方指定地點(diǎn)簽訂正式的認(rèn)購合同。正式認(rèn)購合同應(yīng)明確約定物業(yè)的具體價(jià)格、付款方式、交付時間等條款。5.甲方簽訂正式認(rèn)購合同后，按照合同約定支付購房款。乙方在收到全部購房款后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）認(rèn)購期限本協(xié)議約定的認(rèn)購期限為自甲方支付認(rèn)購意向金之日起[X]日。在認(rèn)購期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方通知要求與乙方簽訂正式認(rèn)購合同。如甲方未能在認(rèn)購期限內(nèi)簽訂正式認(rèn)購合同，且未與乙方協(xié)商一致延長認(rèn)購期限的，視為甲方自動放棄認(rèn)購權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購意向金。四、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格1.本協(xié)議約定的認(rèn)購物業(yè)單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為暫定價(jià)格，最終價(jià)格以雙方簽訂的正式認(rèn)購合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。2.如因市場因素、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該物業(yè)價(jià)格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整價(jià)格，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。（二）付款方式1.一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式認(rèn)購合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。2.分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂正式認(rèn)購合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式認(rèn)購合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批金額不足的，甲方應(yīng)在乙方通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額或選擇其他付款方式支付剩余購房款。五、定金及違約責(zé)任（一）定金甲方支付的認(rèn)購意向金在簽訂正式認(rèn)購合同后自動轉(zhuǎn)為定金。定金金額按照正式認(rèn)購合同約定執(zhí)行。（二）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在認(rèn)購期限內(nèi)反悔，要求解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購意向金，甲方無權(quán)要求乙方返還。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付認(rèn)購意向金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購意向金或定金，同時甲方應(yīng)按照物業(yè)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定或乙方通知要求與乙方簽訂正式認(rèn)購合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購意向金或定金。若甲方在簽訂正式認(rèn)購合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)沒收定金，并要求甲方按照物業(yè)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目及認(rèn)購物業(yè)相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方做出錯誤認(rèn)購決定的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)購意向金，并按照認(rèn)購意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在認(rèn)購期限內(nèi)擅自將甲方認(rèn)購的物業(yè)另行出售給他人的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照物業(yè)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定或正式認(rèn)購合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照物業(yè)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)