過戶交房協(xié)議書

過戶交房協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的所有權，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的過戶及交房事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋性質：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]二、房產(chǎn)轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝修等一切與該房產(chǎn)相關的權益。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且交房后[X]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在權屬爭議或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議約定的交房時間前，保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞該房產(chǎn)的附屬設施設備或進行其他影響房產(chǎn)價值的改動。在交房時，向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)交接清單等。按照本協(xié)議約定的時間和方式交房，確保交房時該房產(chǎn)內的水、電、氣、物業(yè)等費用已結清。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及交房。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且符合交房條件后，有權接收該房產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在接收房產(chǎn)后，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費用及其他相關費用。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料，如身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理簽字、蓋章等手續(xù)。3.乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準備好辦理過戶手續(xù)所需的其他資料，并按時提交。如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。五、交房事宜1.交房時間：甲方應在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)內的水、電、氣、物業(yè)等費用已結清。該房產(chǎn)的附屬設施設備、裝修等保持現(xiàn)狀，無損壞或缺失。甲方已騰空該房產(chǎn)，無任何物品遺留。3.交房程序在交房前，甲方應提前通知乙方交房時間，并準備好交房所需的相關資料。交房時，雙方應共同對該房產(chǎn)進行查驗，確認是否符合交房條件。如符合交房條件，乙方應簽署交房確認書；如不符合交房條件，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至符合交房條件為止。交房確認書簽署后，該房產(chǎn)的所有權及相關權益即轉移至乙方。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交房，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。