兄妹買土地協(xié)議書

兄妹買土地協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方和乙方系兄妹關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，例如是否有建筑物、附著物，是否平整等情況]。二、購買價(jià)格及付款方式1.購買價(jià)格：雙方共同確認(rèn)，該土地的購買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購買款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購買款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地。在土地產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下后，有權(quán)參與土地的開發(fā)、經(jīng)營等相關(guān)事宜，并按照約定享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付土地購買款。協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇需要甲方出面處理的事項(xiàng)，應(yīng)積極配合，不得推諉。對該土地的使用、管理應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地購買款。在土地產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下后，有權(quán)參與土地的開發(fā)、經(jīng)營等相關(guān)事宜，并按照約定享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇需要乙方出面處理的事項(xiàng)，應(yīng)積極配合，不得推諉。對該土地的使用、管理應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的相關(guān)部門申請辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該土地產(chǎn)權(quán)變更至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、土地交付與接收1.在土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)于[具體日期]進(jìn)行土地交付。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、四至范圍、現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.若交付時(shí)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е卢F(xiàn)狀不符，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處理費(fèi)用及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地購買款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地購買款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自使用或處分該土地，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е峦恋禺a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或辦理失敗，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。