2025年建筑工程合同管理與房地產(chǎn)開發(fā)合同研究

2025年建筑工程合同管理與房地產(chǎn)開發(fā)合同研究本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂，雙方分別為：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就建筑工程施工及房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目性質(zhì)：1.4建筑面積：平方米（以規(guī)劃許可文件為準(zhǔn)）1.5開發(fā)周期：自年月日起至年月日止，共計個月。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1工程范圍：乙方負(fù)責(zé)建筑工程的施工，包括但不限于（詳細(xì)說明工程范圍）。2.2施工內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.3開發(fā)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，包括土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、銷售及后期管理等。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任：3.1負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，確保項(xiàng)目合法性。3.2按時支付工程款，不得拖欠。3.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，為乙方施工提供便利條件。3.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃、推廣及銷售工作。乙方責(zé)任：3.5按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程施工。3.6負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工期間無重大安全事故。3.7配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收、備案等工作。3.8按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，完成施工許可等相關(guān)手續(xù)。第四條工期與延期4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期順延情形：因政策調(diào)整、不可抗力、設(shè)計變更等原因?qū)е碌墓て谘诱`，雙方協(xié)商后可順延工期。4.4延期責(zé)任：如乙方無故拖延工期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)規(guī)范要求。5.2驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收報告》。5.3質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定對工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為年，保修范圍包括但不限于。第六條合同價款與支付6.1合同總價：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。6.2付款方式：第一期：合同簽訂后日內(nèi)，支付合同總價的%；第二期：主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)，支付合同總價的%；第三期：工程竣工驗(yàn)收后日內(nèi)，支付合同總價的%；第四期：質(zhì)保期滿后，支付剩余%。6.3變更簽證：因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)簽署《工程變更簽證單》，調(diào)整合同價款。第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)：乙方應(yīng)使用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料，材料進(jìn)場需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。7.2設(shè)備使用：乙方應(yīng)確保施工設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，施工期間不得擅自使用未經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)備。第八條安全與文明施工8.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工期間無重大安全事故。若發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2文明施工：乙方應(yīng)采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場整潔有序。第九條合同變更與解除9.1變更程序：雙方對合同條款的修改或補(bǔ)充需協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并結(jié)算已完工程。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：未能按時支付工程款，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：未能按期完成工程，每逾期一日，按合同總價的‰支付違約金；若工程質(zhì)量問題導(dǎo)致返工或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1協(xié)商調(diào)解：雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)雙方確認(rèn)的地址，通知一經(jīng)送達(dá)即視為生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或其它用途。12.3其他約定：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月