價(jià)值評估的不同方法試題及答案

價(jià)值評估的不同方法試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.下列哪一項(xiàng)不屬于價(jià)值評估的方法？

A.成本法

B.市場法

C.折現(xiàn)現(xiàn)金流法

D.投資回報(bào)率法

2.在價(jià)值評估中，以下哪個(gè)因素不屬于市場法的考慮因素？

A.類似資產(chǎn)的成交價(jià)格

B.資產(chǎn)的使用壽命

C.資產(chǎn)的市場供需情況

D.資產(chǎn)的地理位置

3.成本法在價(jià)值評估中主要適用于哪種類型的資產(chǎn)？

A.土地

B.房地產(chǎn)

C.無形資產(chǎn)

D.長期股權(quán)投資

4.折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的“現(xiàn)金流量”指的是什么？

A.資產(chǎn)帶來的現(xiàn)金流入

B.資產(chǎn)帶來的現(xiàn)金流出

C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值

D.資產(chǎn)的市價(jià)

5.在進(jìn)行價(jià)值評估時(shí)，以下哪種情況可能會(huì)導(dǎo)致折現(xiàn)現(xiàn)金流法的評估結(jié)果偏低？

A.預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量增加

B.折現(xiàn)率增加

C.預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量減少

D.折現(xiàn)率減少

6.以下哪項(xiàng)不是市場法中常見的比較指標(biāo)？

A.價(jià)格與收益比率

B.價(jià)格與凈資產(chǎn)比率

C.價(jià)格與賬面價(jià)值比率

D.價(jià)格與負(fù)債比率

7.下列哪項(xiàng)不是價(jià)值評估中的調(diào)整因素？

A.資產(chǎn)狀況

B.市場狀況

C.法律法規(guī)

D.管理水平

8.以下哪種情況會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)的重估價(jià)值高于賬面價(jià)值？

A.資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值低于賬面價(jià)值

B.資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值高于賬面價(jià)值

C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值

D.資產(chǎn)的賬面價(jià)值高于實(shí)際價(jià)值

9.下列哪項(xiàng)不屬于價(jià)值評估中的不確定性因素？

A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境

B.資產(chǎn)狀況

C.政策法規(guī)

D.投資者心理

10.在進(jìn)行價(jià)值評估時(shí)，以下哪種情況可能會(huì)導(dǎo)致評估結(jié)果偏高？

A.折現(xiàn)率過低

B.預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量增加

C.市場法中選取的類似資產(chǎn)價(jià)格偏低

D.成本法中選取的折舊率過高

答案：

1.D

2.B

3.B

4.A

5.B

6.D

7.D

8.B

9.D

10.A

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共10題）

1.價(jià)值評估的基本方法包括哪些？

A.成本法

B.市場法

C.折現(xiàn)現(xiàn)金流法

D.實(shí)際收益法

E.投資回報(bào)率法

2.市場法中的比較對象通常包括哪些類型？

A.類似資產(chǎn)

B.類似企業(yè)

C.類似行業(yè)

D.類似地區(qū)

E.類似交易

3.成本法中的成本包括哪些部分？

A.歷史成本

B.重置成本

C.成新率

D.機(jī)會(huì)成本

E.維護(hù)成本

4.折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的現(xiàn)金流量可以包括哪些類型？

A.經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

B.投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

C.籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

D.營業(yè)外收支

E.貨幣資金變動(dòng)

5.在進(jìn)行市場法評估時(shí)，可能需要進(jìn)行哪些調(diào)整？

A.質(zhì)量調(diào)整

B.地區(qū)調(diào)整

C.時(shí)間調(diào)整

D.市場狀況調(diào)整

E.法律法規(guī)調(diào)整

6.以下哪些因素可能會(huì)影響折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的折現(xiàn)率？

A.無風(fēng)險(xiǎn)利率

B.風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)

C.通貨膨脹率

D.資產(chǎn)的特殊風(fēng)險(xiǎn)

E.投資者的預(yù)期回報(bào)率

7.成本法在評估固定資產(chǎn)時(shí)，需要考慮哪些因素？

A.建造成本

B.運(yùn)營成本

C.維護(hù)成本

D.使用壽命

E.折舊方法

8.價(jià)值評估中的風(fēng)險(xiǎn)因素包括哪些？

A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

B.市場風(fēng)險(xiǎn)

C.政治風(fēng)險(xiǎn)

D.法律風(fēng)險(xiǎn)

E.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

9.在進(jìn)行價(jià)值評估時(shí)，如何處理無形資產(chǎn)？

A.直接按照市場法評估

B.采用收益法評估

C.采用成本法評估

D.考慮其帶來的預(yù)期收益

E.忽略其價(jià)值

10.以下哪些方法可以用來評估企業(yè)的整體價(jià)值？

A.市場比較法

B.折現(xiàn)現(xiàn)金流法

C.成本法

D.股權(quán)價(jià)值法

E.債務(wù)價(jià)值法

答案：

1.ABC

2.ABCDE

3.ABDE

4.ABC

5.ABCD

6.ABCDE

7.ACD

8.ABCDE

9.BCD

10.BCD

三、判斷題（每題2分，共10題）

1.成本法在評估資產(chǎn)時(shí)，只考慮資產(chǎn)的重置成本。（×）

2.市場法評估資產(chǎn)時(shí)，可以不考慮資產(chǎn)的獨(dú)特性。（×）

3.折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的折現(xiàn)率越高，評估價(jià)值越低。（√）

4.價(jià)值評估中，無形資產(chǎn)的價(jià)值通常低于有形資產(chǎn)。（×）

5.成本法評估資產(chǎn)時(shí)，不考慮資產(chǎn)的預(yù)期收益。（×）

6.市場法評估資產(chǎn)時(shí)，可以采用賬面價(jià)值作為參考。（×）

7.價(jià)值評估中的不確定性因素可以通過概率分布來量化。（√）

8.折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的現(xiàn)金流量應(yīng)該只包括經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。（×）

9.成本法評估資產(chǎn)時(shí)，不考慮資產(chǎn)的歷史成本。（×）

10.價(jià)值評估中，市場法的結(jié)果通常比成本法更為可靠。（×）

答案：

1.×

2.×

3.√

4.×

5.×

6.×

7.√

8.×

9.×

10.×

四、簡答題（每題5分，共6題）

1.簡述成本法在價(jià)值評估中的應(yīng)用及其局限性。

2.解釋折現(xiàn)現(xiàn)金流法中“永續(xù)增長”假設(shè)的含義及其對評估結(jié)果的影響。

3.描述市場法在評估企業(yè)價(jià)值時(shí)可能遇到的挑戰(zhàn)。

4.說明價(jià)值評估中如何處理風(fēng)險(xiǎn)因素。

5.簡要比較成本法、市場法和折現(xiàn)現(xiàn)金流法在評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)的適用情況。

6.論述價(jià)值評估的重要性及其在企業(yè)決策中的應(yīng)用。

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.D解析：投資回報(bào)率法是一種投資決策分析方法，不屬于價(jià)值評估方法。

2.B解析：資產(chǎn)的使用壽命屬于資產(chǎn)本身的特性，與市場法中的比較對象無關(guān)。

3.B解析：成本法主要適用于有形資產(chǎn)的評估，如房地產(chǎn)、設(shè)備等。

4.A解析：折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的現(xiàn)金流量指的是資產(chǎn)帶來的現(xiàn)金流入。

5.B解析：折現(xiàn)率增加會(huì)使折現(xiàn)后的現(xiàn)金流量減少，從而導(dǎo)致評估價(jià)值偏低。

6.D解析：價(jià)格與負(fù)債比率不是市場法中常見的比較指標(biāo)。

7.D解析：調(diào)整因素是指影響資產(chǎn)價(jià)值的各種外部和內(nèi)部因素，不包括管理水平。

8.B解析：資產(chǎn)的重估價(jià)值高于賬面價(jià)值意味著資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值高于其賬面價(jià)值。

9.D解析：不確定性因素通常無法量化，包括經(jīng)濟(jì)、政治、法律和技術(shù)等方面。

10.A解析：折現(xiàn)率過低會(huì)導(dǎo)致未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值增大，從而使得評估結(jié)果偏高。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共10題）

1.ABCDE解析：價(jià)值評估的基本方法包括成本法、市場法、折現(xiàn)現(xiàn)金流法、實(shí)際收益法和投資回報(bào)率法。

2.ABCDE解析：市場法中的比較對象可以是類似資產(chǎn)、類似企業(yè)、類似行業(yè)、類似地區(qū)和類似交易。

3.ABDE解析：成本法中的成本包括歷史成本、重置成本、成新率和機(jī)會(huì)成本。

4.ABC解析：現(xiàn)金流量可以包括經(jīng)營活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。

5.ABCD解析：市場法評估時(shí)可能需要進(jìn)行質(zhì)量、地區(qū)、時(shí)間和市場狀況的調(diào)整。

6.ABCDE解析：影響折現(xiàn)率的因素包括無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)、通貨膨脹率、資產(chǎn)特殊風(fēng)險(xiǎn)和投資者預(yù)期回報(bào)率。

7.ACD解析：評估固定資產(chǎn)時(shí)，需要考慮建造成本、運(yùn)營成本和維護(hù)成本，以及使用壽命和折舊方法。

8.ABCDE解析：風(fēng)險(xiǎn)因素包括經(jīng)濟(jì)、市場、政治、法律和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

9.BCD解析：無形資產(chǎn)的價(jià)值可以通過收益法、成本法或考慮其預(yù)期收益來評估。

10.BCD解析：評估企業(yè)整體價(jià)值的方法包括市場比較法、折現(xiàn)現(xiàn)金流法和股權(quán)價(jià)值法。

三、判斷題（每題2分，共10題）

1.×解析：成本法在評估資產(chǎn)時(shí)，不僅考慮重置成本，還需考慮成新率和折舊等因素。

2.×解析：市場法評估資產(chǎn)時(shí)，必須考慮資產(chǎn)的獨(dú)特性，以選擇合適的比較對象。

3.√解析：折現(xiàn)率越高，折現(xiàn)后的現(xiàn)金流量越小，評估價(jià)值自然偏低。

4.×解析：無形資產(chǎn)的價(jià)值通常高于有形資產(chǎn)，因?yàn)槠鋷淼念A(yù)期收益可能更高。

5.×解析：成本法評估資產(chǎn)時(shí)，也會(huì)考慮資產(chǎn)的預(yù)期收益，以確定其價(jià)值。

6.×解析：市場法評估時(shí)，賬面價(jià)值可以作為參考，但不能作為唯一的評估依據(jù)。

7.√解析：不確定性因素可以通過概率分布、置信區(qū)間等方法進(jìn)行量化。

8.×解析：折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的現(xiàn)金流量應(yīng)包括所有相關(guān)的現(xiàn)金流入和流出。

9.×解析：成本法評估時(shí)，歷史成本是基礎(chǔ)，但也需考慮重置成本和成新率等因素。

10.×解析：市場法的結(jié)果可能受市場波動(dòng)影響，不一定比成本法更可靠。

四、簡答題（每題5分，共6題）

1.成本法在價(jià)值評估中的應(yīng)用主要在于評估有形資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、設(shè)備等。其局限性在于，成本法評估的資產(chǎn)價(jià)值可能低于市場價(jià)值，尤其是在市場波動(dòng)較大或資產(chǎn)獨(dú)特性較強(qiáng)的情況下。

2.“永續(xù)增長”假設(shè)是指企業(yè)未來現(xiàn)金流量將以一個(gè)恒定的增長率無限期增長。這一假設(shè)有助于簡化折現(xiàn)現(xiàn)金流法的計(jì)算，但可能導(dǎo)致評估結(jié)果偏高，尤其是在增長率過高或?qū)嶋H增長率不確定的情況下。

3.市場法在評估企業(yè)價(jià)值時(shí)可能遇到的挑戰(zhàn)包括：市場數(shù)據(jù)的不完整或不準(zhǔn)確、比較對象的選取困難、市場波動(dòng)對評估結(jié)果的影響等。

4.價(jià)