土地撥付建房協(xié)議書

土地撥付建房協(xié)議書?甲方（土地提供方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的土地使用權(quán)，乙方具備建房的專業(yè)能力和需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將土地撥付給乙方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地狀況甲方提供的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。該土地已取得[土地相關(guān)權(quán)證編號]等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.建房要求乙方應按照雙方約定的建筑設(shè)計方案進行建房，房屋建筑層數(shù)為[X]層，建筑面積為[預計建筑面積]平方米，建筑風格為[具體風格]。房屋戶型設(shè)計應滿足[居住需求說明等]，建筑質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，使用的建筑材料應符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建房標準和進度進行施工。有權(quán)對乙方建房過程中的質(zhì)量、安全等情況進行監(jiān)督檢查。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的措施要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務保證所提供土地的合法性、完整性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利使用該土地進行建房。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照協(xié)議約定的時間和方式將土地交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。按照協(xié)議約定的建房標準和要求自主組織施工，選擇具有相應資質(zhì)的施工隊伍和建筑材料供應商。在建房過程中，如因甲方原因?qū)е陆ǚ繜o法正常進行或出現(xiàn)延誤等情況，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予賠償。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的建房標準、設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。負責建房過程中的所有費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、人工費用、稅費等。定期向甲方通報建房進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。在房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由[雙方約定承擔方]承擔。三、土地交付與建房期限1.土地交付甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將符合建房條件的土地交付給乙方。交付時，雙方應進行土地交接確認，簽署土地交接清單，明確土地交付的現(xiàn)狀、面積、邊界等情況。2.建房期限乙方應自土地交付之日起[X]個月內(nèi)完成房屋主體工程建設(shè)，并在房屋主體工程驗收合格之日起[X]個月內(nèi)完成房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，達到可使用狀態(tài)。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。四、建房費用及支付方式1.建房費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建房的總費用為人民幣[X]元。該費用包含土地使用費用、建筑工程費用、裝修費用、稅費及其他與建房相關(guān)的一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付建房費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，其產(chǎn)權(quán)歸屬按照以下方式確定：1.若乙方按照本協(xié)議約定支付全部建房費用及相關(guān)款項，且房屋建設(shè)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照建房費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房審批手續(xù)，導致建房延誤或無法進行，甲方應承擔乙方因此增加的費用及遭受的全部損失，并按照建房費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準進行施工，每逾期一日，應按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方使用的建筑材料不符合質(zhì)量要求或建房質(zhì)量不符合國家及地方現(xiàn)行標準，乙方應負責無償整改直至符合要求；如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效