名宿房子買賣協(xié)議書

名宿房子買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[民宿具體地址]的民宿房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[民宿房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號為：__________________。土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號為：__________________。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)配套有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、家具等]，具體清單見本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。該房產(chǎn)所在民宿還包括[列舉公共設(shè)施，如停車場、花園等]，其使用權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保交房時該房產(chǎn)不存在任何欠費情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無損壞地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交房等。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成該房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時抵作購房款。若乙方未按照約定支付定金或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照約定履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付購房款，甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，即房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)一致，無損壞或缺失（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等原件及復(fù)印件，同時協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并填寫《房產(chǎn)交付清單》（見附件二）?！斗慨a(chǎn)交付清單》經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合交付條件。如因甲方原因未能按時解決問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥倪^戶費用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥倪^戶費用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______