地面建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

地面建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地面建筑（以下簡稱"該建筑"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該建筑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建筑基本情況該地面建筑占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑建成于[具體年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該建筑附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：供水系統(tǒng)：包含[水源情況，如市政供水或自備水井等]，室內(nèi)外供水管網(wǎng)及水表等設(shè)備，確保正常供水。供電系統(tǒng)：接入[供電類型，如市電或其他]，配備相應(yīng)的配電箱、電線電纜等，電力供應(yīng)穩(wěn)定。排水系統(tǒng)：室內(nèi)外排水管道暢通，與[市政排水管網(wǎng)或其他排水設(shè)施]連接，具備良好的排水能力。消防設(shè)施：按照相關(guān)規(guī)定配備了[具體消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等]，并保持完好有效。電梯：安裝有[電梯品牌及型號]電梯[X]部，運(yùn)行狀況良好。其他設(shè)施設(shè)備：還包括[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如中央空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地面建筑的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價款、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該建筑產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該建筑的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的地面建筑擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該建筑不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該建筑的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在約定的交付期限內(nèi)，將該建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方，并保證交付時該建筑的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前該建筑產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。向乙方提供該建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、施工資料、產(chǎn)權(quán)證書等，協(xié)助乙方了解該建筑的具體情況。在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在接收該建筑后，對其進(jìn)行合理使用和處置的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。在接收該建筑后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用、維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該建筑產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。尊重甲方及該建筑所在地周邊居民的合法權(quán)益，不得因受讓該建筑而引發(fā)任何糾紛或不良影響。四、交付及驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的內(nèi)容、時間、雙方的簽字等信息。交付時，甲方應(yīng)保證該建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收該建筑后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：該建筑的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)功能符合設(shè)計(jì)要求。建筑內(nèi)外環(huán)境整潔，無明顯損壞或缺陷。相關(guān)資料齊全，與本協(xié)議約定一致。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入交付期限。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成驗(yàn)收，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，啟動該建筑的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理工作，并在[產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該建筑或交付的建筑不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該建筑產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該建筑存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該建筑的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。如因乙方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該建筑所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等