土地?zé)o償出租協(xié)議書

土地?zé)o償出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及面積]的土地，愿意無償出租給乙方使用，乙方愿意接受該土地的無償租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前收回土地，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在土地上的合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用土地。有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得超出法律法規(guī)允許的范圍和本協(xié)議約定的用途。2.義務(wù)應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。承擔(dān)租賃期間因使用土地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、土地使用稅、與經(jīng)營活動相關(guān)的稅費(fèi)等。在租賃期間，應(yīng)妥善保護(hù)土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或協(xié)議終止后，應(yīng)及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。四、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按照交付時的狀態(tài)交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照約定支付租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章