北京租房供暖協議書

北京租房供暖協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于北京市[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），為明確雙方在供暖方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：北京市[具體地址]2.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]二、供暖服務內容及標準1.供暖方式：[集中供暖/自供暖等具體方式]2.供暖時間：自每年的[開始日期]起至次年的[結束日期]止。具體的供暖起止時間按照北京市相關部門規(guī)定執(zhí)行。3.供暖溫度標準：在正常供暖情況下，室內溫度應保持在不低于[X]攝氏度（以國家及北京市相關標準為準）。若因供暖設備故障或其他不可抗力因素導致室內溫度未達到標準，甲方應及時采取措施進行維修或協調解決，確保乙方正常使用供暖服務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取供暖費用。對供暖設備設施進行檢查、維護和維修，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常生活或使用的影響。2.義務負責租賃房屋供暖系統(tǒng)的正常運行和維護，確保供暖服務符合本協議約定的標準。如遇供暖設備設施故障或其他原因導致供暖中斷，應及時組織維修，盡快恢復供暖，并向乙方說明原因及預計恢復時間。按照北京市相關規(guī)定，配合供暖管理部門的檢查、監(jiān)督等工作。如因甲方原因導致乙方無法正常使用供暖服務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權在供暖期間正常使用租賃房屋內的供暖設施，享受符合標準的供暖服務。對供暖服務質量有監(jiān)督的權利，如發(fā)現供暖溫度不達標或其他問題，有權要求甲方及時解決。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付供暖費用。不得擅自改動、拆除或損壞租賃房屋內的供暖設施，如需對供暖設施進行必要的維護或改動，應事先征得甲方書面同意。協助甲方對供暖設施進行檢查、維修等工作，提供必要的便利條件。如因乙方自身原因導致供暖設施損壞或影響供暖正常使用的，應承擔相應的維修費用及由此給甲方和其他用戶造成的損失。四、供暖費用及支付方式（一）供暖費用標準1.乙方應按照每平方米建筑面積[X]元/供暖季的標準向甲方支付供暖費用。2.租賃房屋的供暖費用總計為[X]元/供暖季。（二）支付方式1.乙方應在每年供暖期開始前[X]日內，將本供暖季的供暖費用一次性支付給甲方。2.支付方式可選擇以下第[具體方式]種：銀行轉賬：乙方應將供暖費用轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點，以現金形式向甲方支付供暖費用。（三）逾期支付責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付供暖費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停供暖服務，直至乙方支付全部供暖費用及違約金。乙方因逾期支付供暖費用給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。五、供暖設施維修與管理（一）維修責任劃分1.屬于甲方負責維護的供暖設施，如因正常使用損耗、老化等原因出現故障，由甲方負責維修。2.因乙方使用不當、擅自改動或其他乙方原因導致供暖設施損壞的，由乙方負責維修或承擔相應的維修費用。3.如因第三方原因導致供暖設施損壞的，由責任方負責維修或承擔相應責任。（二）維修通知與處理1.甲方應建立供暖設施維修管理制度，定期對供暖設施進行檢查和維護。如發(fā)現供暖設施存在故障或安全隱患，應及時進行維修。2.乙方在使用供暖設施過程中，如發(fā)現供暖設施出現故障或異常情況，應及時通知甲方。甲方接到通知后，應在[X]小時內做出響應，并根據實際情況安排維修人員進行維修。3.對于緊急情況，如供暖管道破裂、大量漏水等，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內到達現場進行搶修，盡快恢復供暖。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供供暖服務，導致乙方無法正常使用供暖設施，應按照本供暖季供暖費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應采取措施盡快恢復供暖，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未及時對供暖設施進行維修，影響乙方正常使用供暖服務的，每逾期一日，應按照本供暖季供暖費用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的供暖費用，同時甲方應按照本供暖季供暖費用的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付供暖費用，除按照本協議第四條第（三）款承擔逾期支付責任外，還應承擔甲方為追討供暖費用而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若乙方擅自改動、拆除或損壞租賃房屋內的供暖設施，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方和其他用戶造成的全部損失。如乙方拒不恢復或賠償損失的，甲方有權采取法律措施追究乙方的責任。3.若乙方因自身原因導致供暖設施損壞或影響供暖正常使用，給甲方和其他用戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖季結束。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)下一個供暖季。如需終止協議，雙方應提前[X]日書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本