分手物業(yè)分割協(xié)議書

分手物業(yè)分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方曾共同購置[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），現(xiàn)雙方?jīng)Q定結(jié)束共同關(guān)系，并就該物業(yè)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)詳情1.該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該物業(yè)相應(yīng)部分的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該物業(yè)分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等。甲方需保證其對(duì)所獲得的物業(yè)部分擁有合法、完整的處分權(quán)，不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下擅自對(duì)該部分物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該物業(yè)相應(yīng)部分的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該物業(yè)分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等。乙方需保證其對(duì)所獲得的物業(yè)部分擁有合法、完整的處分權(quán)，不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下擅自對(duì)該部分物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等有損甲方權(quán)益的行為。三、物業(yè)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)按照以下方式進(jìn)行分割：[詳細(xì)說明分割方式，如按照房間數(shù)量、面積比例等進(jìn)行分割，并明確各自分得的具體范圍]四、款項(xiàng)支付1.雙方確認(rèn)，對(duì)于物業(yè)分割過程中涉及的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方]2.若一方需向另一方支付因物業(yè)分割產(chǎn)生的差價(jià)或其他款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得部分的產(chǎn)權(quán)登記至己方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料，雙方應(yīng)積極配合提供。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照未完成登記手續(xù)時(shí)間的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、物業(yè)使用與維護(hù)1.自本協(xié)議生效之日起，雙方對(duì)各自分得的物業(yè)部分享有獨(dú)立的使用、占有和收益權(quán)。2.對(duì)于共用部分（如樓道、電梯、外墻等）的使用與維護(hù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。任何一方不得擅自改變共用部分的用途或進(jìn)行有損對(duì)方利益的行為。3.在物業(yè)使用過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣P(guān)于物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的物業(yè)部分，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的物業(yè)部分，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，