商業(yè)門面出售協議書

商業(yè)門面出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商業(yè)門面，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商業(yè)門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商業(yè)門面位置：該商業(yè)門面位于[具體地址]，具體門牌號為[X]號。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該商業(yè)門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商業(yè)門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.現狀：甲方保證該商業(yè)門面目前的狀況與本協議簽訂時描述一致，無任何質量問題，包括但不限于建筑結構安全、水電設施、消防設施等正常使用。該門面目前為空置狀態(tài)（若有租賃情況需詳細說明租賃期限、租金等情況）。5.產權情況：甲方擁有該商業(yè)門面的完全產權，產權清晰，無任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權利瑕疵。甲方應向乙方提供完整的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用證等，并確保在交易過程中產權不會出現任何問題。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取門面出售價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證所提供的商業(yè)門面信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照協議約定的時間和條件，將商業(yè)門面交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續(xù)。在交付門面之前，負責處理與該門面有關的一切債權債務關系，保證乙方接收門面后不會因甲方的原因產生任何糾紛。協助乙方辦理商業(yè)門面交易過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記、稅務申報繳納等，并提供必要的文件和資料。交付門面時，應確保門面內的固定裝修、附屬設施設備等完好無損（如有特別約定的除外），并向乙方提供相關設施設備的使用說明和維護手冊。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間和條件交付商業(yè)門面，并協助辦理產權過戶手續(xù)。在接收門面后，有權對門面進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協議的約定。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付門面購買價款。接受甲方交付的商業(yè)門面，并按照約定的用途使用。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對甲方提供的商業(yè)門面信息及相關文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、價款及支付方式1.門面出售價款：雙方協商確定該商業(yè)門面的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該門面，定金不予退還；若甲方違約不出售該門面，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在扣除定金后支付。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完產權過戶手續(xù)后的[X]個工作日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后出具收款證明。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述指定賬戶支付款項，若因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方承擔。若甲方需要變更收款賬戶，應提前[X]日書面通知乙方。四、門面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將商業(yè)門面交付給乙方。若因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照門面出售總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照門面出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供門面的鑰匙、產權證明文件、設施設備清單及使用說明等相關資料，并共同對門面的現狀進行確認。交付完成后，雙方應簽署門面交付確認書。3.交付標準：門面交付時應保持現狀（如有特別約定的裝修、設施設備等情況除外），包括但不限于建筑結構完整、水電正常供應、門窗完好、衛(wèi)生清潔等。甲方應確保交付的門面能夠正常使用，符合商業(yè)經營的基本條件。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理商業(yè)門面的產權過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力等非雙方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔因辦理產權過戶手續(xù)產生的稅費及其他相關費用。但如因一方原因導致過戶費用增加或產生額外費用的，該方應承擔全部責任。3.協助義務：在辦理產權過戶手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料。甲方應協助乙方辦理產權過戶登記所需的一切手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章、提供證明文件等；乙方應按照不動產登記部門的要求及時提供相關信息和資料。若因一方不履行協助義務導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，責任由該方承擔，并應按照門面出售總價的[X%]向對方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付商業(yè)門面或辦理產權過戶手續(xù)，應按照本協議相關條款承擔違約責任，向乙方支付違約金。若甲方提供的商業(yè)門面存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或使用門面，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照門面出售總價的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金。若甲方擅自變更門面現狀，影響乙方正常使用或降低門面價值的，應負責恢復原狀或給予乙方相應的經濟補償。補償金額由雙方協商確定，協商不成的，可通過評估機構評估確定。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付門面購買價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除違約金后退還。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，應承擔全部責任，并按照門面出售總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方接收門面后，違反本協議約定的用途使用門面或對門面進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可通過評估機構評估確定。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充