縣委強(qiáng)制購(gòu)房協(xié)議書

縣委強(qiáng)制購(gòu)房協(xié)議書?甲方：[縣委名稱]法定代表人：[縣委負(fù)責(zé)人姓名]地址：[縣委辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為推動(dòng)本縣房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展及相關(guān)政策實(shí)施，乙方愿意配合甲方工作購(gòu)買特定房產(chǎn)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體樓盤名稱及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)處于[已建成/在建中]狀態(tài)，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。甲方已確保該房產(chǎn)具備合法建設(shè)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行購(gòu)房義務(wù)，包括支付購(gòu)房款等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、備案等手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策要求，提供必要的支持和保障，確保乙方購(gòu)房過(guò)程合法合規(guī)。保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，確保購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。在甲方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/分期付款，詳細(xì)說(shuō)明每期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。配合甲方及相關(guān)部門辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及相關(guān)資料。遵守本縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買本房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說(shuō)明分期付款的期數(shù)、每期金額及支付時(shí)間間隔][如有銀行貸款等其他支付方式，詳細(xì)說(shuō)明貸款申請(qǐng)流程、放款時(shí)間及還款安排等]3.收款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備交付條件后，按照本縣相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，通知乙方辦理交房手續(xù)。預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交房。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格，墻面、地面平整，無(wú)明顯裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。門窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封良好。水電線路鋪設(shè)完畢，能夠正常使用，水表、電表等計(jì)量器具安裝到位并經(jīng)檢測(cè)合格。配套設(shè)施如電梯、停車位等能夠正常運(yùn)行和使用。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.交房手續(xù)辦理交房時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求攜帶有效身份證件等資料辦理交房手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書，乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)在房產(chǎn)交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間應(yīng)符合本縣房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，預(yù)計(jì)在交房后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初始登記，在初始登記完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理分戶產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照本縣相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。其中，由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.資料提供乙方應(yīng)按照甲方及本縣房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)審核乙方提供的資料，并協(xié)助乙方提交至相關(guān)部門。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、因無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損損失等。2.若甲方提供的房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修或整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間通知乙方交房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方已收取的購(gòu)房款扣除違約金后，剩余部分應(yīng)退還乙方。3.若乙方未按照甲方及本縣房地產(chǎn)管理部門要求提供辦理購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需資料或提供虛假資料，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失金額按照甲方實(shí)際支出的費(fèi)用及預(yù)期可得利益計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。