商場電梯分?jǐn)倕f(xié)議書

商場電梯分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[商場名稱]的所有者或經(jīng)營者，乙方為在該商場內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的租戶，為明確雙方在商場電梯使用及費(fèi)用分?jǐn)偡矫娴臋?quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況本商場內(nèi)共有[X]部電梯，電梯型號為[具體型號]，由[電梯制造商名稱]制造，安裝于商場的[具體位置]。電梯具備正常運(yùn)行所需的各項(xiàng)安全設(shè)施和保障系統(tǒng)，能夠滿足商場內(nèi)人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及安全管理工作，確保電梯處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定定期對電梯進(jìn)行年檢，確保電梯通過年檢并取得合格證書。乙方及乙方的員工、顧客等有權(quán)正常使用電梯，但應(yīng)遵守電梯使用的相關(guān)規(guī)定和安全注意事項(xiàng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取電梯使用費(fèi)用。對電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對于乙方及相關(guān)人員違反電梯使用規(guī)定的行為，有權(quán)予以制止并要求改正。2.義務(wù)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，確保電梯的安全運(yùn)行。定期對電梯進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障隱患，保障電梯運(yùn)行的可靠性和安全性。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織維修人員進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，并采取必要的應(yīng)急措施，確保人員和貨物的安全。按照國家相關(guān)規(guī)定，委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)定期對電梯進(jìn)行年檢，承擔(dān)年檢費(fèi)用，確保電梯通過年檢并取得合格證書。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、轎廂等區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持電梯設(shè)施的整潔。對電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行記錄，建立電梯運(yùn)行檔案，包括電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、年檢記錄等，以備查閱。為乙方及乙方的員工提供必要的電梯使用培訓(xùn)和安全宣傳，提高乙方人員的安全意識和使用技能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)正常使用電梯進(jìn)行人員和貨物的垂直運(yùn)輸。有權(quán)對電梯的使用情況提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付電梯使用費(fèi)用。教育乙方員工遵守電梯使用規(guī)定，文明乘梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、涂污電梯設(shè)施等。協(xié)助甲方做好電梯的安全管理工作，發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異?；虼嬖诎踩[患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。不得擅自改變電梯的用途或?qū)﹄娞葸M(jìn)行改裝、拆除、破壞等行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在使用電梯過程中，如因乙方原因造成電梯損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。三、電梯使用費(fèi)用及分?jǐn)偡绞剑ㄒ唬┵M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照本商場內(nèi)商鋪的經(jīng)營面積占商場總經(jīng)營面積的比例分?jǐn)傠娞菔褂觅M(fèi)用。經(jīng)雙方共同測量及核算，本商場總經(jīng)營面積為[X]平方米，乙方商鋪經(jīng)營面積為[X]平方米，乙方商鋪經(jīng)營面積占商場總經(jīng)營面積的比例為[X%]。2.電梯使用費(fèi)用包括但不限于電梯的電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)甲方實(shí)際支出情況及市場行情，確定每月每平方米經(jīng)營面積的電梯使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[X]元。3.乙方每月應(yīng)分?jǐn)偟碾娞菔褂觅M(fèi)用為乙方商鋪經(jīng)營面積乘以每平方米經(jīng)營面積的電梯使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，即每月[X]元。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的電梯使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的電梯使用費(fèi)用后，向乙方開具正式發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整1.如因電梯設(shè)備更新、維護(hù)保養(yǎng)成本增加、電費(fèi)價(jià)格調(diào)整等原因?qū)е码娞菔褂觅M(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對電梯使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自通知之日起生效。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行電梯維護(hù)、保養(yǎng)、維修等義務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自提高電梯使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或未按照約定的分?jǐn)偡绞接?jì)算乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本協(xié)議約定重新計(jì)算費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)予以糾正，否則應(yīng)按照多收取費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付電梯使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方對電梯的使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。2.若乙方違反電梯使用規(guī)定，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的維修費(fèi)用、賠償責(zé)任及法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變電梯的用途或?qū)﹄娞葸M(jìn)行改裝、拆除、破壞等行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付電梯使用費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________