土地抵押借款協(xié)議書

土地抵押借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[借款用途]需要資金，甲方愿意向乙方提供借款，并由乙方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細(xì)說明借款用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限為[借款期限時(shí)長，例如：自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止]。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提出展期申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂展期協(xié)議。三、借款利息及支付方式1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[具體支付方式，如按月付息、到期一次性還本付息等]。若采用按月付息方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月利息；若采用到期一次性還本付息方式，乙方應(yīng)在借款期限屆滿當(dāng)日一次性向甲方支付全部利息及本金。四、抵押物詳情1.乙方提供用于抵押的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地面積為[土地面積數(shù)量及單位]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[土地用途]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.該土地上的建筑物及其他附著物（如有）一并作為抵押物抵押給甲方。乙方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未設(shè)定任何其他抵押、質(zhì)押或擔(dān)保權(quán)益。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[具體登記部門]辦理土地抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.抵押登記的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并監(jiān)督乙方的資金使用情況。3.甲方有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，依照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。5.甲方應(yīng)在收到乙方還款后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付借款利息及本金。如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并申請(qǐng)延期還款。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商延期還款的具體事宜。4.乙方應(yīng)確保抵押物的真實(shí)性、合法性、完整性及有效性，并承擔(dān)因抵押物存在瑕疵或權(quán)利瑕疵而給甲方造成的一切損失。5.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分抵押物。如需對(duì)抵押物進(jìn)行改良、添附或拆除等行為，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物的行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保，并有權(quán)提前收回借款。6.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與抵押物有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、抵押物評(píng)估、抵押物保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.在借款期限屆滿或甲方根據(jù)本協(xié)議約定提前收回借款時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)履行還款義務(wù)。如乙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即返還已使用的借款本金，并按照本協(xié)議約定的利率支付利息至實(shí)際還款之日止。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付借款利息或本金，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：20XX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：