歷史建筑保護(hù)協(xié)議書

歷史建筑保護(hù)協(xié)議書?甲方（保護(hù)責(zé)任方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（協(xié)助保護(hù)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處歷史建筑（以下簡稱"該歷史建筑"），為了加強(qiáng)對該歷史建筑的保護(hù)，確保其歷史價(jià)值和文化意義得以傳承，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該歷史建筑的保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.歷史建筑基本情況該歷史建筑位于[具體地址]，建成于[建造年份]，建筑風(fēng)格為[建筑風(fēng)格描述]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具有以下顯著歷史特征和文化價(jià)值：[詳細(xì)描述歷史建筑的獨(dú)特之處、歷史事件關(guān)聯(lián)、藝術(shù)價(jià)值等]2.保護(hù)范圍及要求保護(hù)范圍包括該歷史建筑的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及周邊一定范圍內(nèi)的環(huán)境。具體范圍以[詳細(xì)的界址說明，可附圖示意]為準(zhǔn)。保護(hù)要求包括但不限于保持建筑原有風(fēng)貌，不得擅自改變建筑的外觀、結(jié)構(gòu)、布局；對建筑內(nèi)部的文物、裝飾等進(jìn)行妥善保護(hù)和修繕，遵循"修舊如舊"的原則；做好建筑的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，防止因自然因素或人為因素造成損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該歷史建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史檔案、現(xiàn)狀評估報(bào)告等，以便乙方全面了解建筑情況，開展保護(hù)工作。按照本協(xié)議約定，向乙方支付保護(hù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該歷史建筑保護(hù)相關(guān)的手續(xù)，如文物保護(hù)單位申報(bào)、規(guī)劃審批等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該歷史建筑所在地周邊居民、單位的關(guān)系，為乙方開展保護(hù)工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取保護(hù)費(fèi)用。在保護(hù)工作中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的保護(hù)方案和建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)制定詳細(xì)的歷史建筑保護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。保護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括保護(hù)措施、修繕方案、日常維護(hù)計(jì)劃、安全防范措施等內(nèi)容。組建專業(yè)的保護(hù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，包括建筑保護(hù)、文物修復(fù)、歷史研究等方面的專業(yè)人員。嚴(yán)格按照保護(hù)計(jì)劃和相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范開展保護(hù)工作，確保保護(hù)工作的質(zhì)量和效果。定期向甲方報(bào)告保護(hù)工作進(jìn)展情況，每[報(bào)告周期，如月度、季度]提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括工作完成情況、存在問題及解決方案、下一步工作計(jì)劃等。妥善保管在保護(hù)工作中涉及的甲方提供的資料及產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，不得擅自泄露或損毀。在保護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)歷史建筑存在新的安全隱患或損壞情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并告知甲方。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)整改。三、保護(hù)費(fèi)用及支付方式1.保護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本協(xié)議項(xiàng)下的歷史建筑保護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了保護(hù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、檢測鑒定費(fèi)用、專家咨詢費(fèi)用等各項(xiàng)開支。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保護(hù)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方提交的月度工作報(bào)告經(jīng)甲方審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照當(dāng)月實(shí)際完成工作量的[X%]向乙方支付進(jìn)度款。在保護(hù)工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的保護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付保護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常開展保護(hù)工作，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成保護(hù)任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際遭受的損失確定，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的保護(hù)計(jì)劃和要求開展保護(hù)工作，導(dǎo)致歷史建筑出現(xiàn)損壞或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方已收取的部分或全部保護(hù)費(fèi)用作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告保護(hù)工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的保護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的保護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的保護(hù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照保護(hù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方違反保密義務(wù)，擅自泄露甲方提供的資料或在保護(hù)工作中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照保護(hù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整保護(hù)計(jì)劃、變更協(xié)議內(nèi)容等。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至歷史建筑保護(hù)工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________