土地調(diào)整置換協(xié)議書

土地調(diào)整置換協(xié)議書?甲方（土地置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方各自擁有特定地塊的土地權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地調(diào)整置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換土地的基本情況及具體描述（一）甲方土地1.地塊位置：位于[具體地址1]，該地塊四至為：東至[相鄰地塊邊界描述1]，南至[相鄰地塊邊界描述2]，西至[相鄰地塊邊界描述3]，北至[相鄰地塊邊界描述4]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，面積為[X]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途描述，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況為[詳細(xì)說明，如是否有建筑物、農(nóng)作物、其他設(shè)施等]（二）乙方土地1.地塊位置：位于[具體地址2]，該地塊四至為：東至[相鄰地塊邊界描述5]，南至[相鄰地塊邊界描述6]，西至[相鄰地塊邊界描述7]，北至[相鄰地塊邊界描述8]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，面積為[X]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途描述，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況為[詳細(xì)說明，如是否有建筑物、農(nóng)作物、其他設(shè)施等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成土地置換相關(guān)事宜。置換完成后，對(duì)置換所得土地享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制土地權(quán)利的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理土地置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行土地測(cè)繪、評(píng)估、登記等工作。在土地置換過程中，承擔(dān)因自身土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成土地置換相關(guān)事宜。置換完成后，對(duì)置換所得土地享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制土地權(quán)利的情形。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助甲方辦理土地置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合甲方進(jìn)行土地測(cè)繪、評(píng)估、登記等工作。在土地置換過程中，承擔(dān)因自身土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、土地置換的程序及時(shí)間安排（一）前期準(zhǔn)備階段1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方各自委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)擬置換土地進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，確定土地面積及邊界。測(cè)繪費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.測(cè)繪完成后，雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬置換土地進(jìn)行評(píng)估，確定土地價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)評(píng)估部分的費(fèi)用。（二）置換協(xié)議簽訂階段1.根據(jù)測(cè)繪和評(píng)估結(jié)果，雙方對(duì)土地置換的具體事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，如無異議，于測(cè)繪和評(píng)估報(bào)告出具后[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地置換補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及土地置換的具體細(xì)節(jié)。2.土地置換補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向各自所在地的土地管理部門提交土地置換申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。（三）土地變更登記階段1.土地管理部門對(duì)雙方的土地置換申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到土地管理部門辦理土地變更登記手續(xù)。2.辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（四）交付階段1.土地變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地交付。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同確認(rèn)土地交付情況，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付前，雙方應(yīng)各自清理地上附著物，確保交付的土地符合協(xié)議約定的條件。因清理地上附著物產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理土地置換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得置換土地權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項(xiàng)，按照土地置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助甲方辦理土地置換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得置換土地權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的款項(xiàng)，按照土地置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具