員工購房優(yōu)惠協議書

員工購房優(yōu)惠協議書?甲方（售房方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（員工購房方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________聯系電話：________________所在部門：________________職務：____________________地址：____________________鑒于乙方為甲方員工，甲方為鼓勵員工安居樂業(yè)，特為乙方提供購房優(yōu)惠，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就乙方購買甲方開發(fā)建設的房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。房屋交付標準為[毛坯/精裝，詳細說明裝修標準]。2.配套設施該房屋所屬小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如花園、停車場、健身設施、物業(yè)服務用房等]。停車場情況為[詳細說明停車位數量、是否有產權、停車費用等]。物業(yè)服務由甲方指定的[物業(yè)公司名稱]提供，服務內容包括但不限于[列舉物業(yè)服務主要內容，如小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維修保養(yǎng)等]，物業(yè)服務費用標準為[具體金額及收費方式，如每月每平方米X元，按季度收取]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，向乙方收取購房款及相關費用。有權根據項目建設進度及相關規(guī)定，合理調整房屋交付時間，但應提前通知乙方。對乙方在簽訂及履行本協議過程中提供的個人信息等資料有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責需要提供的除外。2.義務按照本協議約定，為乙方提供購房優(yōu)惠，確保乙方享受的優(yōu)惠符合相關規(guī)定及本協議條款。負責房屋的開發(fā)建設，保證房屋質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，按時完成房屋建設工程并通過竣工驗收。在房屋交付前，負責辦理房屋產權登記所需的相關手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。如因甲方原因導致乙方未能按時取得產權證書，應按照本協議約定承擔違約責任。按照本協議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，提供物業(yè)服務或監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)提供符合標準的物業(yè)服務，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方的正常生活。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書，并協助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享受購房優(yōu)惠，以優(yōu)惠價格購買甲方開發(fā)建設的房屋。在簽訂本協議前，有權要求甲方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、建設規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等，以便了解房屋情況。在房屋交付時，有權對房屋質量、配套設施等進行查驗，如發(fā)現問題有權要求甲方及時整改。有權對甲方的服務質量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務如實向甲方提供個人信息及購房相關資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因乙方提供虛假信息導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。遵守甲方關于房屋使用和管理的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害小區(qū)公共利益和其他業(yè)主的合法權益。在房屋交付后，按照物業(yè)服務合同約定按時繳納物業(yè)服務費用等相關費用，積極配合物業(yè)服務企業(yè)的管理工作。三、購房優(yōu)惠及價款支付（一）購房優(yōu)惠1.優(yōu)惠方式甲方給予乙方的購房優(yōu)惠為[具體優(yōu)惠方式，如房價折扣、贈送面積、減免物業(yè)費等，詳細說明各項優(yōu)惠內容及計算方式]。經雙方核算，乙方所購房屋原價為人民幣[X]元，優(yōu)惠后總價為人民幣[X]元。2.優(yōu)惠條件乙方享受本購房優(yōu)惠需同時滿足以下條件：乙方為甲方正式員工，且在本協議簽訂時仍在甲方工作。乙方在甲方規(guī)定的時間內簽訂本購房優(yōu)惠協議書，并按照協議約定支付購房定金。乙方在甲方通知的時間內簽訂正式的商品房買賣合同，并按照合同約定支付購房款。（二）價款支付1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱]，賬號：[具體賬號]。2.購房款支付首付款支付乙方應在簽訂正式商品房買賣合同之日起[X]日內，支付購房首付款人民幣[X]元（含已支付的定金）。首付款支付方式同定金支付方式。剩余房款支付乙方應按照正式商品房買賣合同約定的付款方式和時間，及時支付剩余購房款。如選擇銀行貸款方式支付，乙方應在甲方通知的時間內辦理完畢貸款手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到甲方通知后[X]日內以現金或其他甲方認可的方式補足剩余房款。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政策調整因素消除后合理確定新的交付時間。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設施已達到本協議約定的標準，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通信等設施已正常使用。3.甲方已向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知的交付時間內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。乙方應在交接時對房屋質量、配套設施等進行查驗，并在《房屋交接單》上簽字確認。如乙方發(fā)現房屋存在質量問題或配套設施不符合約定的，應在交接時書面提出，甲方應及時安排整改，整改完成后雙方再次進行驗收交接。3.房屋交付后，雙方應按照相關法律法規(guī)及本協議約定辦理房屋產權登記手續(xù)。甲方應協助乙方在房屋交付后[X]日內辦理房屋產權證書，辦理產權登記所需的費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質量不符合本協議約定或國家及地方相關標準和規(guī)范，甲方應負責無償修復或整改，直至達到約定標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。因房屋質量問題導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權證書，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因未能及時取得房屋產權證書而遭受的全部損失。4.如甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設計等影響房屋質量或使用功能的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應負責賠償乙方因房屋變更規(guī)劃、設計而遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假信息導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及為追究乙方責任而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議約定的房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方未按照本協議約定及物業(yè)服務合同約定按時繳納物業(yè)服務費用等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向物業(yè)服務企業(yè)支付違約金。逾期超過[X]日的，物業(yè)服務企業(yè)有權按照相關規(guī)定采取停止服務等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為