合作土地購買協(xié)議書

合作土地購買協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購買土地，并基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作土地購買協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地地號為[具體地號]，土地用途為[約定用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]狀態(tài)。3.土地權(quán)屬情況：土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議或其他權(quán)利瑕疵，出讓方擁有合法的土地處置權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作土地購買的決策過程，包括但不限于對土地價格、交易條件等事項(xiàng)發(fā)表意見。有權(quán)了解合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和資料。在符合本協(xié)議約定的情況下，按照其出資比例享有合作土地的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合作款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理土地購買過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合作項(xiàng)目的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作土地購買的決策過程，包括但不限于對土地價格、交易條件等事項(xiàng)發(fā)表意見。有權(quán)了解合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，要求甲方提供相關(guān)信息和資料。在符合本協(xié)議約定的情況下，按照其出資比例享有合作土地的權(quán)益。負(fù)責(zé)與土地出讓方進(jìn)行談判、協(xié)商，簽訂土地購買合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方披露合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，提供相關(guān)信息和資料。確保土地購買過程合法合規(guī)，所簽訂的土地購買合同符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。按照本協(xié)議約定的用途使用合作土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)合作土地購買過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。三、合作款項(xiàng)及支付方式1.合作款項(xiàng)總額：雙方合作購買土地所需的總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資額及支付方式甲方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占合作款項(xiàng)總額的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶支付第一期出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在土地購買合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付第二期出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理土地過戶手續(xù)前，支付剩余出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方出資額及支付方式乙方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占合作款項(xiàng)總額的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶支付第一期出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在土地購買合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付第二期出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理土地過戶手續(xù)前，支付剩余出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地購買流程及時間安排1.乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與土地出讓方進(jìn)行初步洽談，了解土地的基本情況和交易條件，并向甲方反饋相關(guān)信息。2.甲乙雙方共同協(xié)商確定土地購買價格、交易條件等事項(xiàng)，并在[X]個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。3.乙方負(fù)責(zé)在達(dá)成一致意見后的[X]個工作日內(nèi)，與土地出讓方簽訂土地購買合同，并將合同副本提交給甲方。4.甲乙雙方按照本協(xié)議約定的支付方式，在土地購買合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付各自的出資款。5.乙方負(fù)責(zé)在收到全部出資款后的[X]個工作日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)，將土地過戶至雙方名下。五、土地權(quán)益分配1.雙方按照各自的出資比例享有合作土地的權(quán)益，即甲方享有[X]%的權(quán)益，乙方享有[X]%的權(quán)益。2.合作土地的收益分配按照雙方的出資比例進(jìn)行，具體分配方式為：在扣除土地持有成本、運(yùn)營成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。3.雙方同意，在合作土地開發(fā)、利用過程中，如需對土地進(jìn)行處分或轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配比例進(jìn)行處分或轉(zhuǎn)讓。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合作款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照合作款項(xiàng)總額的[X]%支付違約金，同時甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合作款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照合作款項(xiàng)總額的[X]%支付違約金，同時乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用合作土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不改正或造成的損失無法彌補(bǔ)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照合作款項(xiàng)總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。4.若因一方的原因?qū)е峦恋刭徺I合同無法簽訂或無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙