土地賣買和解協(xié)議書

土地賣買和解協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地買賣事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)]。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等，具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[空地/已建有建筑物等，詳細(xì)現(xiàn)狀描述]，地上附屬物包括但不限于[如有附屬物，詳細(xì)列舉]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地購買款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該土地，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等，并確保所提供資料真實(shí)、合法、有效。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助簽字、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在土地交付后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合法使用和處置，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購買款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。在接收土地后，按照土地性質(zhì)和用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、土地購買款及支付方式（一）土地購買款總額雙方商定，該土地的購買款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地購買款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)開始協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。（三）交付前的準(zhǔn)備工作1.甲方應(yīng)在土地交付前，清理土地上的地上附屬物（如有），并確保土地達(dá)到可交付狀態(tài)。2.甲方應(yīng)向乙方提供與土地相關(guān)的鑰匙、資料等物品，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、土地過戶手續(xù)辦理（一）辦理期限雙方應(yīng)積極配合，在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。如因政府部門原因或不可抗力導(dǎo)致辦理時(shí)間延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.土地過戶所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理土地過戶手續(xù)所需的資料，并提交給乙方審核。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，如資料存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修改。2.雙方共同向土地管理部門提交土地過戶申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料和繳納稅費(fèi)。3.土地管理部門對(duì)申請進(jìn)行審核，如審核通過，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照土地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付土地購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理土地過戶手續(xù)或擅自改變土地用途、進(jìn)行違法建設(shè)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方按照土地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本