單位承包廠房協(xié)議書

單位承包廠房協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有廠房一處，乙方有意承包該廠房進行相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房承包給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等區(qū)域，具體布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.廠房配套設(shè)施水電設(shè)施：廠房內(nèi)配備有完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，供水管道連接至廠房內(nèi)各用水點，乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要合理使用水電，但應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門繳納水電費。消防設(shè)施：廠房內(nèi)安裝有符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，乙方應(yīng)妥善維護和使用消防設(shè)施，確保其正常運行，并遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定。通訊設(shè)施：廠房內(nèi)具備良好的通訊條件，已鋪設(shè)電話線路和網(wǎng)絡(luò)接口，乙方如需使用，可自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用。其他設(shè)施：廠房還配備有電梯、貨梯、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等其他設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常的維護保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在承包期滿后[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的承包費用；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的承包費用。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。有權(quán)在承包期限內(nèi)對廠房進行必要的維護、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。在承包期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國家法律法規(guī)的規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房所在地相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在承包經(jīng)營過程中不受干擾。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)手續(xù)等。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將廠房另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，合理使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在承包經(jīng)營過程中，對于廠房及附屬設(shè)施存在的質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時進行維修和整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，承包期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方原有設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費用。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)包或分包給第三方。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，如實提供有關(guān)資料和情況。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉(zhuǎn)包或分包給第三方、從事違法違規(guī)活動或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空廠房并交還甲方，同時乙方已支付的承包費用不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在承包期滿或本協(xié)議解除后[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議承包費用總額的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因逾期交還造成的損壞和損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房及附屬設(shè)施或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將廠房另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的承包費用，并按照本協(xié)議承包費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：_____