2025不動產(chǎn)抵押協(xié)議合同范本

2025不動產(chǎn)抵押協(xié)議合同范本本協(xié)議由以下雙方于年月日在（city）簽訂：抵押人（以下稱甲方）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：抵押權(quán)人（以下稱乙方）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為履行其在（主合同名稱）項下的義務(wù)，乙方愿意接受甲方所提供之不動產(chǎn)權(quán)利作為抵押，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條抵押物之描述甲方同意以其合法擁有的下列不動產(chǎn)權(quán)利作為抵押物（以下簡稱“抵押物”），為甲方在主合同項下之債務(wù)向乙方提供擔(dān)保：1.1不動產(chǎn)坐落位置：1.2不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3不動產(chǎn)面積：平方米1.4不動產(chǎn)用途：1.5其他權(quán)利或權(quán)益：第二條抵押物之權(quán)屬2.1甲方聲明并保證，其對抵押物擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物之上不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于已設(shè)定的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。2.2甲方承諾在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物以任何形式（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、再抵押等）處分抵押物之全部或部分權(quán)益。第三條抵押擔(dān)保之范圍3.1本協(xié)議項下之抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項下之主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)之費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.2若主合同項下之債務(wù)被分期履行，則每一期債務(wù)均獨立構(gòu)成抵押權(quán)之行使條件，乙方有權(quán)在任一期債務(wù)到期未獲清償時，單獨或與其他擔(dān)保措施一并行使抵押權(quán)。第四條抵押登記4.1甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明文件，并將該證明文件交付乙方保管。4.2若因甲方之過錯導(dǎo)致抵押登記未能按時辦理，或抵押登記被撤銷、失效，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償所遭受之損失。第五條抵押權(quán)之實現(xiàn)5.1若主合同項下之債務(wù)到期后，甲方未能按時履行還款義務(wù)或其他約定義務(wù)，乙方有權(quán)依法以抵押物折價，或以拍賣、變賣抵押物之所得價款優(yōu)先受償。5.2在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，若乙方需通過訴訟或其他法律程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3抵押物之拍賣、變賣或折價價格低于主債權(quán)未獲清償部分時，乙方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向甲方追償。第六條甲方之權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時、足額償還主合同項下之債務(wù)。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。6.3甲方不得以抵押物為他人債務(wù)提供擔(dān)保，不得以任何方式損害抵押物之價值。6.4甲方應(yīng)維護抵押物之完好，若因甲方之過錯導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)之補償。第七條乙方之權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按主合同之約定，按時、足額向甲方支付主合同項下之款項。7.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物之相關(guān)權(quán)屬證明及抵押登記證明文件。7.3乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵循法律程序，不得違反法律規(guī)定或損害甲方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議之任何約定，乙方可視情節(jié)輕重，采取以下措施：（a）要求甲方限期改正；（b）宣布主合同項下之債務(wù)提前到期；（c）行使抵押權(quán)，以抵押物折價、拍賣或變賣之所得優(yōu)先受償；（d）要求甲方賠償所遭受之損失。8.2若因乙方之過錯導(dǎo)致抵押權(quán)未能實現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償所遭受之損失。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地之人民法院提起訴訟。9.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本協(xié)議正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）