廈門港務(wù)租賃協(xié)議書

廈門港務(wù)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有廈門港務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及服務(wù)資源，乙方有意租賃甲方的相關(guān)資產(chǎn)及服務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廈門港務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.港口泊位甲方將位于廈門港[具體港區(qū)名稱]的[泊位編號(hào)]號(hào)泊位租賃給乙方使用。該泊位水域面積為[X]平方米，陸域面積為[X]平方米，設(shè)計(jì)年通過(guò)能力為[X]噸。泊位配備有完善的裝卸設(shè)備，包括但不限于[列舉裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量]，以滿足乙方貨物裝卸作業(yè)的需求。2.倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)甲方提供位于港口區(qū)域內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)[倉(cāng)庫(kù)編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，用于乙方貨物的存儲(chǔ)。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有消防、通風(fēng)、照明等設(shè)施，確保貨物存儲(chǔ)安全。同時(shí)，甲方還提供面積為[X]平方米的堆場(chǎng)，用于堆放乙方的貨物。堆場(chǎng)地面經(jīng)過(guò)硬化處理，具備良好的承載能力，能夠滿足不同貨物的堆放要求。（二）租賃服務(wù)1.裝卸服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的貨物裝卸服務(wù)，包括但不限于貨物的吊裝、搬運(yùn)、堆碼等作業(yè)。裝卸作業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保貨物裝卸過(guò)程中的安全和質(zhì)量。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的貨物運(yùn)輸計(jì)劃和船舶到港時(shí)間，合理安排裝卸作業(yè)時(shí)間，確保貨物能夠及時(shí)、高效地裝卸。在裝卸作業(yè)過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與港口其他相關(guān)部門的關(guān)系，保障裝卸作業(yè)的順利進(jìn)行。2.倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)的貨物進(jìn)行日常管理，包括貨物的出入庫(kù)登記、庫(kù)存盤點(diǎn)、保管養(yǎng)護(hù)等工作。倉(cāng)庫(kù)管理人員應(yīng)定期對(duì)貨物進(jìn)行檢查，確保貨物的存儲(chǔ)安全，防止貨物損壞、變質(zhì)等情況的發(fā)生。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供貨物存儲(chǔ)期間的相關(guān)信息，如貨物庫(kù)存數(shù)量、存儲(chǔ)位置等，以便乙方及時(shí)掌握貨物的存儲(chǔ)情況。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方的指令，及時(shí)辦理貨物的出入庫(kù)手續(xù)，確保貨物的流轉(zhuǎn)順暢。3.港口配套設(shè)施使用服務(wù)乙方有權(quán)使用港口區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于道路、鐵路專用線、水電供應(yīng)設(shè)施等。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的保障。在使用配套設(shè)施過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用設(shè)施，不得擅自損壞或改變?cè)O(shè)施的用途。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交還租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.泊位租金：每月租金為人民幣[X]元，按照泊位實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。2.倉(cāng)庫(kù)租金：倉(cāng)庫(kù)租金為每平方米每月人民幣[X]元，根據(jù)倉(cāng)庫(kù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。3.堆場(chǎng)租金：堆場(chǎng)租金為每平方米每月人民幣[X]元，按照堆場(chǎng)實(shí)際使用面積計(jì)算。4.裝卸服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)貨物的種類、數(shù)量、裝卸難度等因素，雙方另行商定裝卸服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。裝卸服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每次裝卸作業(yè)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。5.倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)用：每月倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元，用于支付倉(cāng)庫(kù)管理人員工資、倉(cāng)庫(kù)維護(hù)費(fèi)用等相關(guān)支出。倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月月底前支付。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用和維護(hù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物或變更租賃條件，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備正常使用的條件。按照本協(xié)議的約定，為乙方提供裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)管理等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出口報(bào)關(guān)、報(bào)檢等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。要求甲方按照約定提供服務(wù)，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守港口管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方做好貨物裝卸、存儲(chǔ)等各項(xiàng)工作。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定交還租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如乙方未按照約定交還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未及時(shí)對(duì)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。因甲方未及時(shí)維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自提前收回租賃標(biāo)的物或變更租賃條件的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定交還租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施，或交還的標(biāo)的物及設(shè)施不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照每日租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本