商鋪個人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪個人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題或其他影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細見附件[《商鋪轉(zhuǎn)讓物品清單》]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含商鋪的轉(zhuǎn)讓款、裝修及設(shè)備設(shè)施的折價款、甲方已支付的租金及押金等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的租賃情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、交付相關(guān)鑰匙、提供商鋪相關(guān)資料等。在乙方支付定金后，不得再將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。積極協(xié)助乙方辦理商鋪營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，因辦理證照變更手續(xù)所需的一切費用由[具體方]承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保順利完成商鋪的交接及相關(guān)證照的變更手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方交付商鋪及相關(guān)物品。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受商鋪及相關(guān)物品時，應按照《商鋪轉(zhuǎn)讓物品清單》進行核對，如有異議應及時提出。承擔商鋪交接后的經(jīng)營風險和責任，依法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在辦理商鋪交接手續(xù)后，及時辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照，自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和稅費。四、商鋪交接1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同對商鋪進行交接。交接內(nèi)容包括但不限于商鋪的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、設(shè)備設(shè)施清單、庫存商品清單等相關(guān)資料和物品。2.交接過程中，雙方應制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.自商鋪交接完成之日起，商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該商鋪的任何權(quán)益，同時甲方應將該商鋪內(nèi)的所有物品清空，不得留存任何物品。五、商鋪租賃情況1.該商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]，租金已支付至[租金支付截止日期]。甲方已與商鋪的出租人[出租人姓名/名稱]簽訂了租賃合同，合同編號為[租賃合同編號]。2.甲方應確保在商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用該商鋪，直至租賃期限屆滿。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應自商鋪交接完成之日起，按照原租賃合同的約定向出租人支付租金及其他費用，并遵守租賃合同中的各項條款。如乙方需要變更租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，應與出租人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、債權(quán)債務處理1.甲方保證在商鋪轉(zhuǎn)讓前，該商鋪不存在任何債權(quán)債務糾紛，如有任何糾紛由甲方負責處理，并承擔因此給乙方造成的一切損失。2.自商鋪交接完成之日起，與該商鋪相關(guān)的一切債權(quán)債務均由乙方承擔，甲方不再承擔任何責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或相關(guān)證照變更手續(xù)的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未如實告知乙方商鋪的真實情況，包括但不限于租賃情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交接商鋪時故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，乙方應負責修復或賠償相應損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括《商